CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ GIA HÒA THE ART THỦ ĐỨC
Giới thiệu tổng quan dự án Gia Hòa The Art
Dự án căn hộ Gia Hòa The Art nằm trong khu dân cư cao cấp Gia Hòa Art Village. Đây là dự án hướng đến thế hệ trí thức trẻ, mang phong cách năng động, không kém phần tinh tế. Có lối sống văn minh, hiện đại. Với 10 khối tháp căn hộ cao 18 tầng và một trung tâm thương mại trong tổng thể 4 block mang tên các nghệ sĩ nổi tiếng thế giới:
- Picasso.
- Mozart.
- Leonardo Da Vinci.
- Beethoven.
Vị trí dự án: 523A Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng – Kinh doanh nhà Gia Hòa.
Thiết kế: Công ty TNHH Thiết kế Kiến trúc và Đầu tư Xây dựng Phương Nam.
Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ phần Sài Gòn Xây dựng COSACO.
Thi công móng cọc: Công ty Cổ Phần Kỹ Thuật Xây Dựng Phú Mỹ (PMEC).
Quản lý và vận hành: Công ty TNHH Xây dựng – Kinh doanh nhà Gia Hòa.
Tổng diện tích: 30.469m2.
Mật độ xây dựng: 36%.
Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư, shophouse.
Tổng số căn hộ: 1.711 căn, có diện tích từ 59 – 144m2, các loại căn hộ đa dạng 1 - 3 phòng ngủ.
Tiện ích Gia Hòa The Art: Hồ bơi, Khu vui chơi thiếu nhi, Khu công viên, Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời, Coffee sân vườn, Phòng tập gym, Camera an ninh 24/7, Thang máy, Thẻ từ di chuyển.
Khởi công xây dựng: 2015.
Thời gian bàn giao: 2019.
Pháp lý: Sổ hồng.
Hình thức sở hữu:
• Người Việt Nam: Lâu Dài.
• Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành.
Chung cư Gia Hòa The Art Thủ Đức
Đặc biệt: Chung cư Gia Hòa The Art kết nối bởi 8 con đường mang tên văn nghệ sĩ nổi tiếng Việt Nam:
- Nhạc sĩ Trịnh Công Sơn.
- Nhạc sĩ Phạm Trọng Cầu.
- Nhạc sĩ Diệp Minh Tuyền.
- Nhà văn Nguyễn Đình Thi.
- Nhà thơ Xuân Quỳnh.
- Nghệ sĩ nhân dân Út Trà Ôn.
- Nhà thơ Huy Cận.
- Nghệ sĩ ưu tú Thanh Nga.
Gia Hòa The Art là dự án được đầu tư lớn, có quy mô tầm cỡ và đã chứng minh vị thế của mình ở Quận 9, TP.HCM. Thế nên cơ sở vật chất và hạ tầng luôn được đảm bảo và đầu tư ở mức tốt nhất. Nhằm đem lại cuộc sống tốt lành cho cư dân nơi đây.
Hình ảnh khuôn viên Gia Hòa The Art Thủ Đức
Lưu ý các chi phí khi thuê ở chung cư Gia Hòa The Art
Để đảm bảo chất lượng đời sống ở mức tốt nhất của quý cư dân tại Gia Hòa The Art nên ban quản lý tòa nhà đã có quy định và một số mức phí cố định khi muốn thuê nhà tại đây.
Các chi phí khi thuê tại Gia Hòa The Art
Tiến độ thực tế dự án chung cư Gia Hòa The Art
Thời gian khởi công dự án: 2015.
Thời gian bàn giao dự án: 2019.
Sau 2 năm xây dựng, năm 2019 dự án The Art Gia Hoà đã chính thức hoàn thiện tất cả hạng mục và bàn giao lại cho khách hàng đặt mua trước đó. Sau đợt mở bán thành công chiếm tổng số 95% căn hộ, dự án được rất nhiều người lựa chọn nơi đây làm nơi an cư và đầu tư thì Chung cư Gia Hòa The Art đã chứng minh được đây là dự án thật sự đáng sống.
Hình mẫu căn hộ Gia Hòa The Art
Tiện ích tại dự án chung cư Gia Hòa The Art
Gia Hòa The Art là dự án nằm gần trung tâm Quận 9, TP.HCM nên nơi đây có giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển.
Ngoài ra, Gia Hòa The Art còn đầu tư cho cư dân có môi trường sống nội khu tiện lợi nhất, tốt nhất. Nhằm phục vụ các nhu cầu thiết yếu của người lớn và môi trường cho sự phát triển của trẻ nhỏ.
- Hồ bơi rộng 1.800m2 mang tên Ánh Viên - Nữ vận động viên kình ngư tài năng của Việt Nam.
- Phòng gym là một giải pháp cải thiện vóc dáng, tăng cường sức khỏe và giải tỏa stress sau giờ làm việc.
- Trung tâm thương mại có mặt tại tất cả các block khu vực tầng 1 – 2 với hàng hóa rất đa dạng và được chọn lọc kĩ càng, phương thức phục vụ văn minh, tận tâm, mở cửa 24/7 sẽ là nơi mua sắm lý tưởng và shopping cho cả gia đình.
- Khu vực BBQ ngoài trời: Là nơi tổ chức cho những bữa tiệc nhỏ ngày cuối tuần. Giúp các gia đình quây quần bên gia đình hoặc bạn bè để xua tan đi muộn phiền, lo âu trong cuộc sống.
- Trường mẫu giáo nằm ngay bên trong quần thể khu nhà phố để cư dân yên tâm cho con em mình học tập. Thuận tiện trong việc đưa đón con trẻ.
- Các cụm công viên bao xung quanh khuôn viên giúp giải tỏa tâm trạng, thư thái đầu óc với không gian xanh mát trải dài cung cấp nguồn không khí trong lành cho khu căn hộ.
- 4 cụm sân tennis được tích hợp trong khu dân cư Gia Hòa The Art. Đây là nơi giải trí được mọi người yêu thích. Với diện tích rộng rãi, hiện đại bậc nhất, đầy đủ trang thiết bị giúp rèn luyện thể dục thể thao, nâng cao sức khỏe.
- Hầm gửi xe rộng rãi, thuận tiện di chuyển và đủ sức chứa phương tiện giao thông.
Hồ bơi Ánh Viên tại Gia Hòa The Art
Phòng tập gym ở chung cư Gia Hòa The Art
Hình mẫu khu mua sắm của chung cư Gia Hòa The Art
Hình mẫu khu BBQ ngoài trời tại Gia Hòa The Art
Công viên bao quanh dự án Gia Hòa The Art
Trường mẫu giáo gần Gia Hòa The Art
Cụm sân tennis gần Gia Hòa The Art
Hầm gửi xe Gia Hòa The Art
Lưu ý khi tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Gia Hòa The Art Thủ Đức
- Thang máy của mỗi block chung cư Gia Hòa The Art phải có thẻ thang máy mới di chuyển được (Trừ tầng thương mại và tầng hầm).
- Quy định tại chung cư thông thường sẽ không được nuôi thú cưng. Tuy nhiên, tại căn hộ Gia Hòa The Art có thể nuôi thú cưng khi có những biện pháp đảm bảo vệ sinh và an toàn cho mọi người xung quanh (nhớ đeo rọ mõm, chích ngừa, mang bỉm cho thú cưng của mình). Không làm phiền người xung quanh.
- Khi chuyển đồ vào cần xin chủ nhà giấy vận chuyển đồ. Khi chuyển đồ ra phải thanh toán toàn bộ chi phí sử dụng tại căn hộ và nhờ chủ nhà nhắn tin đồng ý cho chuyển đồ ra.
- Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình sử dụng hiện tại của chúng ra sao? Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất bạn nên chụp ảnh, quay video lại để làm bằng chứng, tránh bị trừ tiền đặt cọc lúc trả căn hộ
- Cần gặp trực tiếp chủ nhà xem kỹ giấy tờ nhà bản gốc đối chiếu với giấy tờ tùy thân của chủ. Tránh trường hợp bị lừa đảo.
- Khi ở chung cư bạn cần phải trả thêm phí quản lý hàng tháng. Phải thỏa thuận và tìm hiểu rõ với chủ nhà là: giá cho thuê đã bao gồm phí quản lý chung cư chưa? Khi thuê tại chung cư bao gồm có các khoản phí nào mỗi tháng.
Trong điều khoản hợp đồng người đi thuê căn hộ chung cư Gia Hòa The Art phải viết rõ về trách nhiệm của bên A (Chủ nhà) nội dung sau:
1. Đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp căn hộ cho Bên B trong suốt thời hạn thuê.
2. Bàn giao đầy đủ tất cả các bộ chìa khóa đang sở hữu của căn hộ cho Bên B.
3. Chịu trách nhiệm về kết cẩu của căn hộ cho thuê.
4. Đảm bảo cung cấp hệ thống điện nước cho Bên B sử dụng tại căn hộ.
5. Đảm bảo quyền sử dụng toàn bộ diện tích thuê cho Bên B trong thời gian thực hiện hợp đồng đã ký.
6. Đảm bảo cho người thuê sử dụng ổn định căn hộ trong thời hạn thuê.
7. Tạo điều kiện, hỗ trợ cho Bên B trong việc đăng ký tạm trú tạm vắng tại căn hộ thuê.
8. Bàn giao căn hộ cho Bên B sau khi ký hợp đồng có hiệu lực.
Trong điều khoản hợp đồng chủ nhà cho thuê căn hộ chung cư Gia Hòa The Art phải viết rõ
về trách nhiệm của bên B (Người thuê) với nội dung sau:
1. Sử dụng diện tích căn hộ thuê theo đúng mục đích ghi trong hợp đồng và chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có vi phạm phát sinh từ việc thuê căn hộ này.
2. Thanh toán các khoản tiền phí quản lý, điện, nước, điện thoại, internet, vệ sinh mà Bên B đã sử dụng kế từ ngày bàn giao nhà và trong suốt quá trình thuê.
3. Bất kỳ sửa chữa, thay đối nào đối với căn hộ thuê phải thông bảo cho Bên A biết và không được xây dựng, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, khoan đục tường của căn hộ thuê khi chưa có sự đồng ý của Bên A. Nếu có xảy ra hậu quả, Bên B phải chịu trách nhiệm khắc phục trong vòng 7 ngày hoặc trong thời gian do hai bên thỏa thuận kể từ ngày phát sinh hậu quả, nếu Bên B không khắc phục theo thời gian thỏa thuận, Bên A có quyền thực hiện việc sửa chữa với chi phí do Bên B chịu.
4. Bảo quản căn hộ thuê và tài sản đi kèm trong căn hộ; thông báo cho Bên A ngày về mọi hư hỏng ảnh hưởng đến tài sản của Bên A. Hoặc thông tin ngay những thông báo liên quan đến chủ sở hữu (Bên A) từ chủ đầu tư.
5. Chấp hành những quy định về vệ sinh môi trường, các quy định về an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy tại căn hộ thuê, các quy định của Ban quản lý (Nếu có) và chính quyền địa phương tại căn hộ thuê.
6. Không được cho mượn, sang nhượng lại, cho thuê lại một phần hay toàn bộ căn hộ thuê cho bất kỳ bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
7. Chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê đúng theo quy định của hợp đồng này.
8. Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về an toàn về người và tài sản, an toàn PCCC, chịu trách nhiệm về trật tự an ninh thuộc phạm vi căn hộ thuê.
9. Không tàng trữ các chất cấm, nguyên vật liệu có tính chất nguy hiểm, gây nổ hoặc bị cấm trong căn hộ, hoặc bất kỳ phần nào của căn hộ. Nếu vi phạm, Bên B phải chịu trách nhiệm với các bên liên quan.
10. Bàn giao lại căn hộ thuê cho Bên A như hiện trạng ban đầu (Ngoại từ mức hao mòn thông thường), trám và sơn lại các lỗ khoan đục đã tạo ra trong quá trình sử dụng căn hộ (Ngoại trừ các lắp đặt máy nước nóng, máy giặt) và bàn giao các trang thiết bị nội thất trong tình trạng hoạt động bình thường khi thời hạn hợp đồng kết thúc hoặc trong trường hợp không tiếp tục gia hạn thuê nữa; Nếu hiện trạng căn nhà hoặc thiết bị nội thất hư hỏng do Bên B sử dụng, Bên B có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho Bên A, chi phí sẽ được lấy theo giá thị trường tại thời điểm phát hiện hư hỏng.
- Phải có các thỏa thuận khi vi phạm hợp đồng như đền cọc hoặc mất cọc để ràng buộc.
- Hợp đồng đặt cọc luôn phải có thời hạn cho thuê rõ ràng: 1 năm, 2 năm, 3 năm, v.v.
- Phải có các thỏa thuận rõ thời gian thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng.
Các thiết kế căn hộ dự án chung cư Gia Hòa The Art
Dự án chung cư Gia Hòa The Art cung cấp ra thị trường 1.711 căn hộ đa dạng diện tích. Tại đây đa phần là các căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, ngoài ra còn có các căn Penthouse thông tầng với diện tích đa dạng. Tất cả đều được thiết kế tiện nghi và sang trọng đáp ứng được cuộc sống ấm cúng, yên tĩnh mà cư dân mong muốn.
Mỗi căn hộ được bố trí khá vuông vắn và chỉ khoảng 10 – 12 căn/sàn để đảm bảo sự thoáng mát. Bên trong các phòng bố trí hợp lý, có ban công và cửa sổ lớn để tăng khả năng hấp thụ nguồn gió cùng ánh sáng từ tự nhiên. Nhờ vậy mà cư dân khi về sống tại Gia Hòa The Art sẽ không cảm thấy quá bí bách hay khó chịu.
Chủ yếu các loại căn hộ nơi đây mang màu chủ đạo là pastel hướng đến phong cách tiện lợi, trẻ chung, tràn đầy sức sống.
Thiết kế căn hộ A chung cư Gia Hòa The Art
Thiết kế căn hộ B chung cư Gia Hòa The Art
Thiết kế căn hộ C chung cư Gia Hòa The Art
Thiết kế căn hộ D chung cư Gia Hòa The Art
Thiết kế căn hộ E chung cư Gia Hòa The Art
Chung cư Gia Hòa The Art được giới chuyên môn khen ngợi vì có phong cách thiết kế độc đáo, mang tính đột phá. Không chỉ mang lại cho cư dân môi trường sống trong lành và tiện ích. Lần đầu tiên ý tưởng xây dựng khu căn hộ sang trọng dành riêng cho người trẻ, một ý tưởng rất mới xuất phát từ mong muốn của chủ đầu tư là mang đến một phong cách sống tiện nghi, lành mạnh và mang đậm tính nhân văn.
Với khát vọng tạo nên một khu “Resort trong lòng thành phố” và mang đậm tính nghệ thuật nhân văn nên tất cả các căn hộ đều mang hiện đại.
Hình ảnh thực tế tại Gia Hòa The Art
Hình ảnh thực tế tại Gia Hòa The Art
Hoạt động thường tổ chức cho dân cư sinh sống tại dự án chung cư Gia Hòa The Art
Gia Hòa The Art là nơi được hướng đến là nơi ở cho người tri thức trẻ, đặc biệt là văn nghệ sĩ thế nên những hoạt động gắn kết cộng đồng luôn được tổ chức thường xuyên. Được cư dân trong chung cư hưởng ứng và ủng hộ:
- Ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3.
- Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/11.
- Tế Trung thu.
- Quốc tế Thiếu nhi 1/6.
- Và cả những ngày lễ như 30/4, 1/5 hằng năm.
Nếu bạn thuê chung cư Gia Hòa The Art sẽ gần những địa điểm sau
Chung cư Gia Hòa The Art là công trình mang tính biểu tượng của thành phố Thủ Đức. Được xây trong khu Gia Hòa Village thế nên dự án có môi trường sống hoàn hảo, cung cấp đầy đủ tiện nghi và thoải mái. Phục vụ nhu cầu di chuyển thuận tiện cho cư dân.
Những địa điểm gần Gia Hòa The Art
Chỉ mất khoảng 5 - 10 phút cư dân dễ dàng di chuyển từ Gia Hoà The Art tới các địa điểm:
- Chợ Bình Phước.
- Bệnh viện Quận 9.
- Bệnh viện Quân Y Miền Đông.
- Siêu thị Metro An Phú.
- Trường Quốc tế AIS.
- ĐH sư phạm kỹ thuật TP.HCM.
- Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc.
- Khu công nghệ cao Quận 9.
Chỉ 10 - 20 phút di chuyển từ Gia Hoà The Art cư dân dễ dàng tiếp cận tới các địa điểm:
- Ga Bình Thái
- Trường British International.
- Trung tâm đô thị Thủ Thiêm Quận 2.
- Trung tâm Thủ Đức.
- Parkson Cantavil.
Chỉ khoảng 25 phút di chuyển từ Gia Hòa The Art sẽ tiếp cận được:
- Khu vực cầu Phú Mỹ, Quận 7.
- Sân bay quốc tế Long Thành.
Chủ đầu tư Gia Hòa The Art
Chủ đầu tư dự án Gia Hòa The Art
Công ty TNHH Xây Dựng – Kinh doanh nhà Gia Hòa.
Mã số thuế: 2200212277.
Công ty được thành lập từ năm 1999. Lĩnh vực hoạt động chủ yếu là đầu tư xây dựng các dự án bất động sản khu đô thị mới, chung cư, và một số lĩnh vực đầu tư tài chính khác. Mang trong mình sứ mệnh đem lại sự thoải mái nhất cho khách hàng, Gia Hòa đã ấp ủ dự án này trong 9 năm và đã tiến hành xây dựng Khu dân cư cao cấp Gia Hòa tại phường Phước Long B, Quận 9. Và đã biến một vùng đất hoang sơ thành một khu đô thị đẹp, hiện đại và mang đậm tính nhân văn, một địa điểm an cư tuyệt vời cho những cư dân muốn tận hưởng một cuộc sống văn minh, chất lượng. Kim chỉ nam cho hoạt động của công ty là mang lại “Chất lượng cuộc sống trong tầm tay” cho các cư dân.
Để thực hiện những hoài bão trên, công ty sẽ vận động sự góp tay, hợp tác của những nhà đầu tư tâm huyết trong và ngoài nước. Không chỉ góp phần làm đẹp thêm cho bộ mặt TP.HCM, mà còn mang lại những gì tốt đẹp có thể có cho các cư dân, cho đội ngũ kế cận, đội ngũ tương lai của đất nước.
Lĩnh vực hợp tác đầu tư: Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở, xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê, xây dựng và khai thác kinh doanh theo chủ trương xã hội hóa các công trình phúc lợi khu dân cư: Khu trường học, khu thể dục thể thao, Trạm y tế, Siêu thị, Xây dựng kinh doanh khách sạn, Khu nghỉ dưỡng và các dự án đầu tư.
