CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ SUNVIEW TOWN THỦ ĐỨC
Giới thiệu tổng quan dự án Sunview Town
Dự án Sunview Town là khu phức hợp dân cư thương mại đang dần trở thành sự lựa chọn hàng đầu của những gia đình trẻ, những cư dân yêu thích cuộc sống năng động, không gian sống xanh thoải mái, chất lượng.
Thông tin chi tiết dự án Sunview Town:
- Địa chỉ: Tọa lạc Đường Gò Dưa và Đường số 12, Phường Hiệp Bình Phước & Tam Bình, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group).
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư.
- Tổng số căn hộ: 1.603 căn hộ.
- Quy mô xây dựng: Gồm 4 Block căn hộ cao 18 tầng.
- Tổng diện tích toàn khu đất: 55.340m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng là 146.991,17m2.
- Diện tích căn hộ: 46m2 - 101m2.
- Tổng vốn đầu tư: Gần 1.300 tỷ đồng.
- Mật độ xây dựng (%): 25%.
- Thời gian khởi công: Tháng 01/2013.
- Thời gian bàn giao: Tháng 01/2015.
Dự án Sunview Town được ví như "Trái tim Đông Sài Gòn" là cửa ngõ giao thông huyết mạch nối các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai với TP.HCM và cả nước. Dự án thừa hưởng tất cả những tiện ích hiện hữu của hệ thống hạ tầng Kinh tế - Xã hội ổn định trong khu vực, bao gồm chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, bệnh viện Thủ Đức, Đại học Quốc gia TP. HCM, v.v.
Tổng quan dự án Sunview Town
Lưu ý các chi phí khi thuê ở chung cư Sunview Town Thủ Đức
- Phí quản lý: 6.500 VNĐ/m2/1 tháng.
- Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/1 tháng (Tay ga) và 80.000 VNĐ/1 tháng (Xe số).
- Phí gửi xe ô tô: 800.000 VNĐ/1 tháng.
- Phí điện: 1.657 VNĐ/KW.
- Phí nước: 6.579 VNĐ/m3.
- Internet FPT, VNPT, Viettel: Mức phí của dịch vụ Internet sẽ khác nhau tùy thuộc vào gói mạng bạn chọn.
- Về vấn để đặt cọc thuê căn hộ chung cư Bcons Miền Đông: Tùy thuộc vào chủ nhà.
Tiến độ thực tế dự án chung cư Sunview Town
Theo như thông báo của chủ đầu tư thì dự án Sunview Town đã hoàn thiện và đáp ứng tiêu chuẩn bàn giao chung cư.
Dự án chính thức bắt đầu khởi công vào tháng 08 năm 2013 và hoàn tất quy trình xây dựng vào Quý 1 năm 2016. Thông tin chi tiết lịch trình bàn giao căn hộ chung cư Sunview Town như sau:
- Tháng 08/2015: Bàn giao Block Ruby đến tay khách hàng.
- Tháng 11/2015: Bàn giao Block Sapphire đến tay khách hàng.
- Tháng 01/2016: Bàn giao tiếp 2 Block còn lại là Block Pearl và Block Diamond.
Kiểm tra căn hộ và chuẩn bị bàn giao đến khách hàng
Tiện ích tại dự án chung cư Sunview Town
Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp của chung cư Sunview Town được thiết kế hiện đại, hướng tới một không gian sống tiện nghi đầy đủ mang đến cho khách hàng cảm giác thoải mái nhất. Tiện ích nội khu chung cư Sunview Town bao gồm:
Tiện ích về thể dục thể thao:
- Phòng tập Gym: Nơi đây được chủ đầu tư trang bị các thiết bị hoàn toàn mới, hiện đại và tiên tiến nhất.
- Trung tâm thể dục bên trong chung cư sẽ là nơi để mọi người tập thể dục, rèn luyện sức khỏe với đầy đủ trang thiết bị.
Tiện ích thư giãn:
- Hồ bơi: Hồ bơi rộng đến 152.2ha nằm tại vị trí trung tâm của dự án được trang bị các dãy ghế tắm nắng và có độ sâu an toàn.
- Công viên nội khu: Dự án Sunview Town dành 1.2ha cho khu công viên ven sông - Một địa điểm thư giãn lý tưởng, tản bộ cùng nhau, v.v với những tiện ích trong khu vực sẵn sàng phục vụ cư dân.
Tiện ích về giáo dục:
- Trường mầm non: Các bậc phụ huynh khi đi làm sẽ hoàn toàn yên tâm khi gửi con trẻ tại đây, giúp tiết kiệm thời gian đưa đón, chi phí chăm sóc trẻ và đặc biệt đảm bảo vấn đề an toàn vui chơi của trẻ.
- Khu vui chơi dành cho trẻ: Được trang bị đầy đủ đồ dùng trò chơi cho các bé như: Thú nhún lò xo, ngựa bập bênh, cầu trượt, v.v. sẽ giúp trẻ em có nhiều cơ hội vui chơi phát triển toàn diện nhất.
Tiện ích về sức khỏe:
- Trạm y tế sẽ kịp thời hỗ trợ, chăm sóc và kiểm tra sức khỏe của tất cả các cư dân sinh sống tại đây trong bất kỳ tình huống khẩn cấp nào xảy ra.
Tiện ích về an ninh:
- Dịch vụ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/24 bảo vệ sự an toàn cho cư dân, trang bị hệ thống camera trong thang máy và hành lang được kiểm soát 24/24.
Tiện ích dành cho gia đình:
- Cửa hàng tiện lợi cùng với chuỗi siêu thị mini như GS25,Circle K, v.v trong chung cư tiện lợi cho việc mua sắm, phục vụ nhu cầu mua đồ dùng thiết yếu của cư dân.
Hồ bơi tại chung cư Sunview Town
Trường mầm non song ngữ Bầu trời xanh
Công viên trong chung cư Sunview Town
Lưu ý khi tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Sunview Town
Trước khi tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Sunview Town cần lưu ý một số điều sau đây:
- Thang máy của mỗi Block chung cư Sunview Town phải có thẻ thang máy mới di chuyển được. Thẻ tầng nào đi tầng đó.
- Khi chuyển đồ vào cần xin chủ nhà giấy vận chuyển đồ. Khi chuyển đồ ra phải thanh toán toàn bộ chi phí sử dụng tại căn hộ và nhờ chủ nhà nhắn tin đồng ý cho chuyển đồ ra.
- Bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, phiếu thuê nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà tránh trường hợp bị lừa đảo.
- Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình sử dụng hiện tại của chúng ra sao? Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất bạn nên chụp ảnh, quay video lại để làm bằng chứng, tránh bị trừ tiền đặt cọc lúc trả căn hộ.
- Chung cư có quy định không được nuôi thú cưng trong căn hộ. Tuy nhiên, bạn có thể thương lượng với chủ nhà nếu có biện pháp bảo vệ phù hợp.
- Các chi phí khác như tiền điện, tiền nước, phí Internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng căn hộ trong thời gian thuê (Phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế) có được tính chung với giá cho thuê hay chưa?
Trong điều khoản hợp đồng người đi thuê căn hộ chung cư Sunview Town phải viết rõ về trách nhiệm của bên A (Chủ nhà) nội dung sau:
1. Đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp căn hộ cho Bên B trong suốt thời hạn thuê.
2. Bàn giao đầy đủ tất cả các bộ chìa khóa đang sở hữu của căn hộ cho Bên B.
3. Chịu trách nhiệm về kết cấu của căn hộ cho thuê.
4. Đảm bảo cung cấp hệ thống điện nước cho Bên B sử dụng tại căn hộ.
5. Đảm bảo quyền sử dụng toàn bộ diện tích thuê cho Bên B trong thời gian thực hiện hợp đồng.
6. Đảm bảo cho người thuê sử dụng ổn định căn hộ trong thời hạn thuê.
7. Tạo điều kiện, hỗ trợ cho Bên B trong việc đăng ký tạm trú tạm vắng tại căn hộ thuê.
8. Bàn giao căn hộ cho Bên B sau khi ký hợp đồng có hiệu lực.
Trong điều khoản hợp đồng chủ nhà cho thuê căn hộ chung cư Sunview Town phải viết rõ về trách nhiệm của bên B (Người thuê) với nội dung sau:
1. Sử dụng diện tích căn hộ thuê theo đúng mục đích ghi trong hợp đồng và chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có vi phạm phát sinh từ việc thuê căn hộ này.
2. Thanh toán các khoản tiền phí quản lý, điện, nước, điện thoại, internet, vệ sinh mà Bên B đã sử dụng kể từ ngày bàn giao nhà và trong suốt quá trình thuê.
3. Bất kỳ sửa chữa, thay đổi nào đối với căn hộ thuê phải thông báo cho Bên A biết và không được xây dựng, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, khoan đục tường của căn hộ thuê khi chưa có sự đồng ý của Bên A. Nếu có xảy ra hậu quả, Bên B phải chịu trách nhiệm khắc phục trong vòng 7 ngày hoặc trong thời gian do hai bên thỏa thuận kể từ ngày phát sinh hậu quả, nếu Bên B không khắc phục theo thời gian thỏa thuận, Bên A có quyền thực hiện việc sửa chữa với chi phí do Bên B chịu.
4. Bảo quản căn hộ thuê và tài sản đi kèm trong căn hộ; thông báo cho Bên A ngày về mọi hư hỏng ảnh hưởng đến tài sản của Bên A. Hoặc thông tin ngay những thông báo liên quan đến chủ sở hữu (Bên A) từ chủ đầu tư.
5. Chấp hành những quy định về vệ sinh môi trường, các quy định về an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy tại căn hộ thuê, các quy định của Ban quản lý (Nếu có) và chính quyền địa phương tại căn hộ thuê.
6. Không được cho mượn, sang nhượng lại, cho thuê lại một phần hay toàn bộ căn hộ thuê cho bất kỳ Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
7. Chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê đúng theo quy định của hợp đồng này.
8. Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về an toàn về người và tài sản, an toàn PCCC, chịu trách nhiệm về trật tự an ninh thuộc phạm vi căn hộ thuê.
9. Không tàng trữ các chất cấm, nguyên vật liệu có tính chất nguy hiểm, gây nổ hoặc bị cấm trong căn hộ, hoặc bất kỳ phần nào của căn hộ. Nếu vi phạm, Bên B phải chịu trách nhiệm với các bên liên quan.
10. Bàn giao lại căn hộ thuê cho Bên A như hiện trạng ban đầu (Ngoại từ mức hao mòn thông thường), trám và sơn lại các lỗ khoan đục đã tạo ra trong quá trình sử dụng căn hộ (Ngoại trừ các lắp đặt máy nước nóng, máy giặt) và bàn giao các trang thiết bị nội thất trong tình trạng hoạt động bình thường khi thời hạn hợp đồng kết thúc hoặc trong trường hợp không tiếp tục gia hạn thuê nữa; Nếu hiện trạng căn nhà hoặc thiết bị nội thất hư hỏng do Bên B sử dụng, Bên B có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho Bên A, chi phí sẽ được lấy theo giá thị trường tại thời điểm phát hiện hư hỏng.
- Phải có các thỏa thuận khi vi phạm hợp đồng như đền cọc hoặc mất cọc để ràng buộc.
- Hợp đồng đặt cọc luôn phải có thời hạn cho thuê rõ ràng: 1 năm, 2 năm, 3 năm, v.v.
- Phải có các thỏa thuận rõ thời gian thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng.
Các thiết kế căn hộ tại dự án chung cư Sunview Town
Dự án Sunview Town được xây dựng trên quy mô bao gồm 4 Block cao 18 tầng với 1600 căn hộ được thiết kế đa dạng, phong phú mang đến nhiều sự lựa chọn cho quý khách hàng và nhà đầu tư.
Điểm nổi bật trong phong cách thiết kế căn hộ Sunview Town:
- Căn hộ được thiết kế theo phong cách đơn giản, tự nhiên nhưng cũng không kém phần hiện đại và tinh tế. Sunview Town được xem là một sự lựa chọn vô cùng lý tưởng cho những cư dân năng động hoặc những gia đình trẻ mong muốn có không gian sống thoải mái, chất lượng với giá cả phải chăng.
- Dự án được các kiến trúc sư thiết kế trau chuốt đến từng chi tiết nhỏ nhất nhằm mang đến sản phẩm độc đáo, sang trọng và tiện nghi trao đến tay cư dân. Đặc biệt các thiết kế của dự án giúp mọi căn hộ tối ưu được công năng sử dụng, môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
- Các Block căn hộ được bố trí với dãy hành lang rộng rãi, thoáng mát và đón ánh sáng, gió tự nhiên.
- Mỗi căn hộ sẽ được thiết kế theo không gian mở, linh hoạt, thoải mái nâng cao giá trị sử dụng của căn hộ.
Các mẫu thiết kế căn hộ của chung cư Sunview Town theo phong cách đơn giản, hiện đại chuẩn Singapore. Một trong những mẫu căn hộ lý tưởng cho những gia đình trẻ ưa thích không gian sống thoải mái có giá cả hợp lý.
1. Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích: 41.50m2 - 45.57m2.
Căn hộ 1 phòng ngủ
2. Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích: 53.32m2 - 57.72m2 - 59.33m2.
Căn hộ 2 phòng ngủ
3. Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích: 93.01m2 - 98.32m2.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Hình ảnh thiết kế nhà mẫu
Sunview Town được thi công bằng các vật liệu tiêu chuẩn cao với mong muốn mang lại cho gia chủ những trải nghiệm mới về một phong cách sống sang trọng và tiện nghi.
Hình ảnh thiết kế nhà mẫu căn hộ Sunview Town
Căn hộ tại Sunview Town được thiết kế theo phong cách tối giản, hiện đại nhưng không kém phần tinh tế.
Thiết kế căn hộ Sunview Town theo phong cách tối giản
Thiết kế phòng khách
Thiết kế phòng bếp
Hoạt động thường tổ chức cho cư dân sinh sống tại dự án chung cư Sunview Town
Ban quản lý tòa nhà của chung cư Sunview Town tổ chức nhiều chương trình, hoạt động sinh hoạt cho cư dân nhằm tạo sự vui tươi, thoải mái, giao lưu kết nối giữa mọi người trong chung cư lại với nhau, tạo môi trường giáo dục lành mạnh cho trẻ nhỏ phát triển, người già có hội nhóm sinh hoạt.
Một số hoạt động tiêu biểu tại chung cư Sunview Town:
- Chương trình Trung Thu "Vầng trăng cổ tích 2017" mở hội làm bánh Trung Thu (Bánh dẻo) cho các cháu thiếu nhi tham gia với sự hướng dẫn của đầu bếp chuyên nghiệp đến từ Diamond SVT.
- Tổ chức giải "Cây vợt vàng Sunview Town 2017" nhằm tạo sân chơi vào dịp cuối năm cho cộng đồng cư dân sinh sống tại Sunview Town.
- Ban nhạc đường phố đón Giáng sinh 2019.
- Hội chợ Xuân Sunview Town 2020.
- Chương trình Hội thi gói Bánh chưng, Bánh tét mừng xuân Canh Tý 2020.
Chương trình Vầng trăng cổ tích
Hội thi gói Bánh chưng, Bánh tét mừng xuân Canh Tý 2020
Nếu bạn thuê căn hộ Sunview Town sẽ gần những địa điểm sau
Khi bạn thuê căn hộ Sunview Town sẽ thuận lợi cho việc di chuyển đến những địa điểm sau đây:
- Cách chợ đầu mối nông sản Thủ Đức chỉ khoảng 2 phút di chuyển.
- Chỉ mất 5 phút để đi đến Bệnh viện Hạnh Phúc, siêu thị Co.op Mart, Big C và trường tiểu học Tam Bình.
- Mất 8 phút để đi đến Trung tâm hành chính Quận Thủ Đức và Vành đai Bình Lợi - Tân Sơn Nhất.
- Chỉ mất 15 phút để di chuyển đến Quận 1, Sân bay Tân Sơn Nhất.
- Di chuyển đến khu công nghệ cao chỉ mất khoảng 10 - 15 phút.
- Chưa đến 5km để di chuyển đến các khu công nghiệp lớn như: Linh Trung, Bình Dương.
- Trong phạm vi bán kính 8km để đến các khu công nghiệp: Sóng Thần, Linh Trung cơ sở 2.
- Đường cao tốc nối 3 điểm thành phố Hồ Chí Minh, Long Thành và Dầu Giây chỉ khoảng 6km.
- Cách 3km để đến Làng Đại học Thủ Đức.
Thuê căn bộ Sunview Town sẽ gần những địa điểm
Giới thiệu chủ đầu tư dự án Sunview Town
Tập đoàn Đất Xanh được thành lập vào năm 2003 do ông Lương Trí Thìn làm Chủ tịch, tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh. Đất Xanh Group được xem là 1 trong những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp đầu tiên trên thị trường Việt Nam.
Sở hữu tiềm lực tài chính vững mạnh, kinh nghiệm vững vàng cùng với đội ngũ cán bộ công nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt huyết, năng động, sáng tạo và hiệu quả, Đất Xanh Group đã không ngừng nỗ lực về mọi mặt để mở rộng vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Tầm nhìn: Trở thành Tập đoàn Kinh tế - Tài chính toàn cầu.
Sứ mệnh: Cung cấp sản phẩm và dịch vụ ưu việt, nâng cao giá trị cuộc sống cho Khách hàng - Cổ đông - Đối tác.
Giá trị cốt lõi: Khát vọng - Chính trực - Chuyên nghiệp - Nhân văn.
Giới thiệu chung
- Ngày thành lập: 16/11/2003.
- Loại hình công ty: Công ty cổ phần.
- Mã số thuế: 0303104343.
- Mã chứng khoán: DXG.
- Trụ sở chính: 2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư dự án Sunview Town
Lĩnh vực hoạt động
Các lĩnh vực hoạt động hiệu quả và chuyên nghiệp của Đất Xanh Group bao gồm:
- Phát triển Bất động sản.
- Dịch vụ Bất động sản.
- Xây dựng và Vật liệu xây dựng.
- Công nghệ.
- Đầu tư.
Công ty thành viên thuộc Tập đoàn Đất Xanh
Sau hơn 15 năm hình thành và phát triển vững mạnh như hiện nay, Đất Xanh Group đã có hơn 70 công ty con và công ty thành viên. Cụ thể:
- Miền Bắc: 7 công ty.
- Miền Trung: 12 công ty.
- Đông Nam Bộ: 9 công ty.
- Thành phố Hồ Chí Minh: 36 công ty.
- Miền Tây: 6 công ty.
Dự án thực hiện
Tính đến thời điểm hiện tại tập đoàn Đất Xanh đã cho ra thị trường hơn:
- 500 hecta đất dự án.
- Tổng số sản phẩm lên đến hơn 50.000.
- Đa dạng các loại sản phẩm như: Biệt thự, Nhà liền kề và Căn hộ trên thị trường cả nước.
Các chuỗi sản phẩm nổi bật cụ thể như sau:
- Căn hộ Sunview: Sunview 1, Sunview 2, v.v.
- Căn hộ Lux: Luxcity, Luxgarden, Lux Star, v.v.
- Căn hộ Opal: Opal Riverside, Opal Garden, Opal Skyline, Opal City, Opal Luxury, v.v.
- Căn hộ hạng sang: ST Moritz, Datxanhhomes Riverside.
- Sản phẩm Gem: Gem Sky World, Gem Riverview, v.v.
Tập đoàn Đất Xanh
Những thành tựu đạt được
Đất Xanh Group vinh dự được nhận những giải thưởng cao quý như:
- Top 10 nhà đầu tư bất động sản uy tín.
- Top 50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam được nhận bằng khen của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
- Top 50 Doanh nghiệp niêm yết tốt nhất Việt Nam do tạp chí Forbes bình chọn.
- Top 150 Doanh Nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam (Fast 500).
- Bằng khen của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
- Dự án căn hộ “Sunview Town” của Tập đoàn Đất Xanh được bình chọn là “Top 3 khu căn hộ tốt nhất Việt Nam” (Theo công bố giải thưởng South East Asia Property Awards 2014) do tạp chí Property Report – Tạp chí Bất động sản hàng đầu Châu Á bình chọn, v.v.
Thành tựu đạt được
