CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ SAIGON GATEWAY XA LỘ HÀ NỘI QUẬN 9
1. Giới thiệu tổng quan dự án Saigon Gateway:
- Địa chỉ: 702 Xa Lộ Hà Nội, Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Hiệp Phú Land
- Đầu năm 2017, Công ty Cổ phần Bất Động Sản Hiệp Phú phối hợp cùng với Đất Xanh Miền Nam đầu tư và phát triển dự án Saigon Gateway, tọa lạc tại vị trí vàng: ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, gần Ngã tư Thủ Đức, phường Hiệp Phú, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
- Quy mô xây dựng: gồm 2 block căn hộ có 25 tầng cao + 1 tầng hầm
- Tổng diện tích: 14.388,9m2
- Diện tích xây dựng: 4,013 m2
- Thời gian bàn giao: đã bàn giao năm 2019.
- Tổng số căn hộ: 926 căn
Dự án Saigon Gateway
2. Lưu ý các chi phí khi thuê ở chung cư Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội - Quận 9:
- Phí quản lý: 8.800 VNĐ/m2 ( Được tính trên diện tích thông thủy)
- Gửi xe máy: Xe vãng lai: 4.000 VNĐ/ chiếc. Xe tháng 110.000 VNĐ/ chiếc
- Gửi xe hơi: 1.100.000 VNĐ/ chiếc. Hiện tại vẫn chỗ để xe hơi. Bạn có thể đăng ký dưới ban quản lý chung cư Saigon Gateway.
- Điện, nước: Giá nhà nước.
- Internet FPT, VNPT, Viettel: Tùy gói bạn chọn sẽ có mức phí khác nhau
- Hồ bơi: 30.000 VNĐ / 1 lượt bơi. 500.000 VNĐ/ tháng.
- Thuê căn hộ chung cư Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội sẽ đặt cọc: 2 tháng tiền thuê nhà và tiền nhà sẽ trả vào hàng tháng.
3. Hệ thống an ninh tại Saigon Gateway
- Hệ thống an ninh tại Saigon Gateway được đảm bảo 24/7, đội ngũ bảo vệ luôn có mặt tại khắp mọi nơi để đảm bảo an toàn cho cư dân từ cổng cho đến các khu vực cộng đồng, quầy lễ tân,...
- Thang máy được trang bị thẻ từ, đảm bảo chỉ có cư dân tại đây mới có thể sử dụng thang máy.
4. Hoạt động thường tổ chức cho cư dân sinh sống tại dự án chung cư Saigon Gateway:
- Tết Trung Thu, tết Nguyên Đán quốc tế thiếu nhi ngày 1/6 hàng năm đều tổ chức văn nghệ và phát quà cho thiếu nhi
- Tặng hoa cho các phụ nữ nhân ngày 8/3, 20/10 hàng năm
- Giải bóng bàn
5. Tiện ích nội khu đa dạng tại chung cư Saigon Gateway:
Tại thời điểm bạn ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội - Quận 9 thì bạn sẽ được hưởng tất cả các quyền lợi của một cư dân tại chung cư gồm:
- Hồ bơi dài 20m2 sâu 1,3 mét thiết kế có cây xanh bao quanh 4 mặt (trả phí).
- Có khuôn viên chơi dành riêng cho trẻ em giúp gắn kết các em nhỏ trong chung cư.
- Phòng chơi bóng bàn (miễn phí).
- Phòng sinh hoạt cộng đồng tầng 01
- Buổi sáng có lớp dạy yoga do các bà mẹ, các chị tự thành lập (miễn phí).
- Có lớp dạy học bơi (trả phí).
- Ngoài ra hồ bơi còn có các tiện ích nội khu như: Ministop, Vinmart, Trung Nguyên Coffee, Napoli Coffee, tiệm làm tóc, làm móng, gội đầu, spa chăm sóc da,...
- Công viên cây xanh với lối đi bộ thư giãn cho cư dân vào mỗi buổi chiều tối.
Hồ bơi Saigon Gateway
6. Lưu ý khi tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội - Quận 9:
- Thang máy Block A,B chung cư Saigon Gateway phải có thẻ thang máy mới di chuyển được. Thẻ tầng nào đi tầng đó. Ngoại trừ di chuyển lên xuống tầng 01 và B1 không cần dùng thẻ.
- Khi chuyển đồ vào không cần chủ nhà xin giấy vận chuyển đồ.
- Khi chuyển đồ ra phải tất toán toàn bộ chi phí sử dụng tại căn hộ và nhờ chủ nhà nhắn tin đồng ý cho chuyển đồ ra.
- Hầm chung cư Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội - Quận 9 cao khoảng 2,2m. Lưu ý xe tải cao dưới 2,2m mới có thể vào được.
- Quy định tại chung cư thông thường sẽ không được nuôi thú cưng. Tuy nhiên, tại căn hộ Saigon Gateway cư dân có thể nuôi thú cưng khi có những biện pháp đảm bảo vệ sinh và an toàn cho mọi người xung quanh ( nhớ đeo rọ mõm, chích ngừa, mang bỉm cho thú cưng của mình,...)
- Cần gặp trực tiếp chủ nhà xem kỹ giấy tờ nhà bản gốc đối chiếu với giấy tờ tùy thân của chủ. Tránh trường hợp bị lừa đảo.
- Khi ở chung cư bạn cần phải trả thêm phí quản lý hàng tháng. Phải thỏa thuận rõ với chủ nhà là: giá cho thuê đã bao gồm phí quản lý chung cư chưa?
Làm rõ về Phí quản lý chung cư với chủ nhà
- Nếu chủ nhà cho thuê có nội thất thì phải quay video lại, có biên bản bàn giao nội thất. Ghi rõ tên các hãng và hiện trạng nội thất lúc bàn giao. Để tránh trường hợp tranh chấp về sau. Nếu chỗ này bạn không rõ ràng thì tới thời điểm hết hợp đồng bạn dễ bị trừ hết tiền đặt cọc.
- Trong điều khoản hợp đồng người đi thuê căn hộ chung cư Saigon Gateway phải viết rõ về trách nhiệm của bên A (Chủ nhà) nội dung sau:
+ Đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp căn hộ cho Bên B trong suốt thời hạn thuê.
+ Bàn giao đầy đủ tất cả các bộ chìa khóa đang sở hữu của căn hộ cho Bên B.
+ Chịu trách nhiệm về kết cấu của căn hộ cho thuê.
+ Đảm bảo cung cấp hệ thống điện nước cho Bên B sử dụng tại căn hộ.
+ Đảm bảo quyền sử dụng toàn bộ diện tích thuê cho Bên B trong thời gian thực hiện hợp đồng.
'+ Đảm bảo cho người thuê sử dụng ổn định căn hộ trong thời hạn thuê;
+ Tạo điều kiện, hỗ trợ cho Bên B trong việc đăng ký tạm trú tạm vắng tại căn hộ thuê.
+ Bàn giao căn hộ cho Bên B sau khi ký hợp đồng có hiệu lực.
- Trong điều khoản hợp đồng chủ nhà cho thuê căn hộ chung cư Saigon Gateway phải viết rõ về trách nhiệm của bên B ( Người thuê) với nội dung sau:
+ Sử dụng diện tích căn hộ thuê theo đúng mục đích ghi trong hợp đồng và chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có vi phạm phát sinh từ việc thuê căn hộ này.
+ Thanh toán các khoản tiền phí quản lý, điện, nước, điện thoại, internet, vệ sinh mà Bên B đã sử dụng kể từ ngày bàn giao nhà và trong suốt quá trình thuê.
+ Bất kỳ sửa chữa, thay đổi nào đối với căn hộ thuê phải thông báo cho Bên A biết và không được xây dựng, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, khoan đục tường của căn hộ thuê khi chưa có sự đồng ý của Bên A. Nếu có xảy ra hậu quả, Bên B phải chịu trách nhiệm khắc phục trong vòng 7 ngày hoặc trong thời gian do hai bên thỏa thuận kể từ ngày phát sinh hậu quả, nếu Bên B không khắc phục theo thời gian thỏa thuận, Bên A có quyền thực hiện việc sửa chữa với chi phí do Bên B chịu.
+ Bảo quản căn hộ thuê và tài sản đi kèm trong căn hộ; thông báo cho Bên A ngày về mọi hư hỏng ảnh hưởng đến tài sản của Bên A. Hoặc thông tin ngay những thông báo liên quan đến chủ sở hữu (Bên A) từ chủ đầu tư.
+ Chấp hành những quy định về vệ sinh môi trường, các quy định về an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy tại căn hộ thuê, các quy định của Ban quản lý (nếu có) và chính quyền địa phương tại căn hộ thuê.
+ Không được cho mượn, sang nhượng lại, cho thuê lại một phần hay toàn bộ căn hộ thuê cho bất kỳ Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
+ Chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê đúng theo quy định của hợp đồng này.
+ Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về an toàn về người và tài sản, an toàn PCCC, chịu trách nhiệm về trật tự an ninh thuộc phạm vi căn hộ thuê.
+ Không tàng trữ các chất cấm, nguyên vật liệu có tính chất nguy hiểm, gây nổ hoặc bị cấm trong căn hộ, hoặc bất kỳ phần nào của căn hộ. Nếu vi phạm, Bên B phải chịu trách nhiệm với các bên liên quan.
+ Bàn giao lại căn hộ thuê cho Bên A như hiện trạng ban đầu ( ngoại từ mức hao mòn thông thường), trám và sơn lại các lỗ khoan đục đã tạo ra trong quá trình sử dụng căn hộ (ngoại trừ các lắp đặt máy nước nóng, máy giặt) và bàn giao các trang thiết bị nội thất trong tình trạng hoạt động bình thường khi thời hạn hợp đồng kết thúc hoặc trong trường hợp không tiếp tục gia hạn thuê nữa; Nếu hiện trạng căn nhà hoặc thiết bị nội thất hư hỏng do Bên B sử dụng, Bên B có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho Bên A, chi phí sẽ được lấy theo giá thị trường tại thời điểm phát hiện hư hỏng.
- Phải có các thỏa thuận khi vi phạm hợp đồng như đền cọc hoặc mất cọc để ràng buộc.
- Hợp đồng đặt cọc luôn phải có thời hạn cho thuê rõ ràng: 1 năm, 2 năm, 3 năm,...
- Phải có các thỏa thuận rõ thời gian thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng.
7. Các thiết kế căn hộ tại dự án chung cư Saigon Gateway:
- Saigon Gateway được chủ đầu tư xây dựng theo lối thiết kế phóng khoáng, hiện đại với 2 block A và B cao 25 tầng. Để đảm bảo an toàn cư dân nên chủ đầu tư Hiệp Phú Land quyết định thiết kế dự án không có ban công.
- Thiết kế 2PN1WC: 53m2 phòng ngủ khá nhỏ chỉ phù hợp với 2 vợ chồng và 1 con nhỏ.
- Thiết kế 2PN2WC: 69m2 - 70m2 thiết kế quốc dân cho mọi đối tượng. Vì thế người thuê căn hộ chung cư Saigon Gateway có thể dễ dàng đưa ra quyết định trong việc chọn căn phù hợp với chính mình.
- Thiết kế 3PN2WC: 90m2 phù hợp với hộ gia đình nhiều người cần thuê chung cư Saigon Gateway có nhiều phòng ngủ.
- Shophouse dưới tầng sảnh chung cư: Từ 70- 100m2 phù hợp với hộ gia đình muốn thuê chung cư Saigon Gateway để vừa ở vừa kinh doanh buôn bán.
Thiết kế căn hộ Saigon Gateway
8. Tiến độ thực tế dự án chung cư Saigon Gateway:
Dự án chung cư Saigon Gateway mở bán chính thức vào năm 2016 và đã được bàn giao và đưa vào sử dụng cuối năm 2019 đầu năm 2020. Hiện tại cư dân đã sinh sống đông đúc. Không có căn hộ chưa bàn giao. Rất nhiều chủ nhà rao cho thuê căn hộ chung cư Saigon Gateway giá 6 triệu - 7 triệu/ tháng nhà trống.
9. Nếu bạn thuê căn hộ Saigon Gateway vị trí sẽ gần những địa điểm sau:
- Gần bệnh viện Ung Bướu với đội ngũ bác sĩ chuyên nghiệp, dịch vụ ý tế chất lượng cao.
- Thuận tiện trong việc di chuyển đến Bình Dương, quận 2 gần khu đô thị An Phú An Khánh, Quận 2, Bình Thạnh, Quận 1.
- Thuê căn hộ chung cư Saigon Gateway Hiệp Phú Land gần khu công nghiệp Sóng Thần
- Gần trung tâm thương mại siêu thị Coopmart, Điện Máy Xanh, Nguyễn Kim, Vincom Thủ Đức…
- Thuận tiện trong việc di chuyển đến khu du lịch Suối Tiên, Đại Nam.
- Thuê căn hộ chung cư Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội Quận 9 gần trường tiểu học, trường mầm non để bạn có thể thuận tiện cho bé đến trường.
- Gần ngã tư Bình Thái
- Gần ngã tư Thủ Đức
- Gần trường Đại học Ngân Hàng TP.HCM
- Gần trường Cao đẳng Công Nghệ Thủ Đức
- Gần trường Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật TP.HCM
- Thuê căn hộ Saigon Gateway thuận tiện trong việc di chuyển đến các trường thuộc khối Đại học Quốc Gia TP.HCM.
- Thuận tiện đến trường Đại học Công Nghệ Thông Tin
- Thuận tiện đến trường Đại học Nông Lâm
- Thuận tiện đến trường Đại học FPT
- Thuận tiện đến trường Đại học Khoa Học Tự Nhiên
- Thuận tiện đến trường Đại học Thể Dục Thể Thao
- Thuận tiện đến ký túc xá khu A, khu B
- Thuận tiện đến trường Đại học An Ninh Nhân Văn
- Thuận tiện đến trường Đại học Kinh Tế Luật
- Thuận tiện đến trường Đại học Hutech
- Thuận tiện đến trường Đại học Bách Khoa.
Xem thêm:
Cho thuê căn hộ chung cư Quận 9 giá rẻ, an ninh, đầy đủ tiện ích
Cho thuê căn hộ chung cư Thành Phố Thủ Đức giá rẻ, an ninh, đầy đủ tiện ích
