CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ OPAL BOULEVARD PHẠM VĂN ĐỒNG GẦN CẦU VƯỢT LINH XUÂN
1. Giới thiệu tổng quan dự án Opal Boulevard:
- Địa chỉ: 18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TP.Dĩ An, T. Bình Dương
- Chủ đầu tư: Cty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An
- Phát triển dự án: Tập đoàn Đất Xanh Group.
- Vị trí: 18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TP.Dĩ An, T. Bình Dương
- Sản phẩm: Căn hộ 2, 3 phòng ngủ từ 68 – 105m2, Duplex và Shophouse
- Quy mô: 2 cụm tháp bao gồm 4 block cáo 35 tầng với khoảng 1446 căn hộ và 22 căn Thương mại dịch vụ
+ Tháp A1: 278 căn hộ và 7 TMDV
+ Tháp A2: 287 căn hộ và 1 TMDV
+ Tháp B1: 437 căn hộ và 8 TMDV
+ Tháp B2: 444 căn hộ và 6 TMDV
Dự án chung cư Opal Boulevard
2. Lưu ý các chi phí khi thuê ở chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng gần cầu vượt Linh Xuân:
- Phí quản lý: 13.200 VNĐ/m2 ( Được tính trên diện tích thông thủy)
- Gửi xe máy: Xe vãng lai: 4.000 VNĐ/ chiếc. Xe tháng 120.000 VNĐ/ chiếc
- Gửi xe hơi: 1.200.000 VNĐ/ chiếc. Hiện tại vẫn chỗ để xe hơi. Bạn có thể đăng ký dưới lễ tân chung cư Opal Boulevard.
- Điện, nước: Giá nhà nước. Giá điện: khoảng 3.000VNĐ/kwh. Giá nước: 15.000 VNĐ/m3.
- Internet FPT, VNPT, Viettel: Tùy gói bạn chọn sẽ có mức phí khác nhau
- Hồ bơi: miễn phí
- Gym: miễn phí
- Thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard sẽ phải đặt cọc: 2 tháng tiền thuê nhà và tiền nhà sẽ trả vào hàng tháng.
3. Hệ thống an ninh tại Opal Boulevard Phạm Văn Đồng:
- Hệ thống an ninh tại Opal Boulevard được đảm bảo 24/7, đội ngũ bảo vệ luôn có mặt tại khắp mọi nơi để đảm bảo an toàn cho cư dân từ cổng cho đến các khu vực cộng đồng, quầy lễ tân,...
- Thang máy được trang bị thẻ từ, đảm bảo chỉ có cư dân tại đây mới có thể sử dụng thang máy.
4. Hoạt động thường tổ chức cho cư dân sinh sống tại dự án chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng:
- Tết Trung Thu, tết Nguyên Đán quốc tế thiếu nhi ngày 1/6 hàng năm đều tổ chức văn nghệ và phát quà cho thiếu nhi
- Tặng hoa cho các phụ nữ nhân ngày 8/3, 20/10 hàng năm
- Giải bóng bàn
5. Tiện ích nội khu đa dạng tại chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng:
Tại thời điểm bạn ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard thì bạn sẽ được hưởng tất cả các quyền lợi của một cư dân tại chung cư gồm:
- Có hồ bơi trẻ em và hồ bơi người lớn ở tầng 4. Chủ đầu tư Opal Boulevard có thiết kế phòng tắm trước và sau khi bơi.
Hồ bơi Opal Boulevard
- Bố trí bàn bi lắc ngay gần ngay khuôn viên bơi.
- Thiết kế không gian riêng dành cho bộ môn yoga. Buổi sáng có lớp dạy yoga do các bà mẹ, các chị tự thành lập (miễn phí).
- Ngoài ra bên cạnh hồ bơi còn có chỗ nghỉ ngơi, ăn uống và phòng tập gym.
- Có quầy nướng BBQ ngay bên dưới tầng trệt. Nếu là người thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard bạn muốn sử dụng khu vực BBQ thì bạn cần đăng ký thủ tục và đặt cọc giữ chỗ là 1.000.000. Số tiền này sẽ được hoàn trả sau khi được bảo vệ kiểm tra sau khi bạn sử dụng. Nếu bạn làm hư hại bàn ghế, không dọn vệ sinh thì sẽ bị trừ vào tiền cọc giữ chỗ. Vì thế nếu bạn trở thành cư dân thuê nhà tại Opal Boulevard. Khi sử dụng khu vực BBQ bạn cần tuân thủ các nguyên tắc của toàn nhà và bảo vệ tài sản chung nhé!
- Có khuôn viên chơi ngay tầng 4 và dưới tầng trệt dành riêng cho trẻ em giúp gắn kết các em nhỏ trong chung cư gồm cầu trượt, bập bênh, tập trẻ leo núi,...
- Tại chung cư Opal Boulevard có lớp dạy bơi: Thầy Yên Swimming 0705680868 (zalo) or 0772612656.
+ Học viên: từ 4 tuổi đến 60 tuổi
+ Dạy bơi theo từng kiểu bơi: bơi ếch, bơi sải, bơi ngửa, bơi bướm và các kỹ năng sinh tồn.
+ Hình thức dạy bơi 1 kèm 1 hoặc theo nhóm.
+ Lịch học: Linh động (học viên tự chọn).
+ Học viên được học thử 1 buổi miễn phí và đảm bảo biết bơi chỉ với 1 khóa học duy nhất.
+ Học phí: trên 4 tuổi - 7 tuổi 3,5 triệu. Trên 7 tuổi - 35 tuổi 3,0 triệu. Trên 35 tuổi - 60 tuổi 3,5 triệu
+ 1 khóa học khoảng 7 đến 15 buổi là biết bơi (mỗi buổi học khoảng 1 tiếng)
- Ngoài ra hồ bơi còn có các tiện ích nội khu ở shophouse chung cư Opal Boulevard như: Ministop, Vinmart, Trung Nguyên Coffee, Napoli Coffee, tiệm làm tóc, làm móng, gội đầu, spa chăm sóc da,...
- Công viên cây xanh với lối đi bộ thư giãn cho cư dân vào mỗi buổi chiều tối.
6. Lưu ý khi tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng:
- Thang máy các Block chung cư Opal Boulevard phải có thẻ từ mới di chuyển được. Thẻ tầng nào đi tầng đó. Ngoại trừ di chuyển lên xuống tầng 01 và B1 (tầng hầm để xe) không cần dùng thẻ.
- Thẻ từ thang máy được đăng ký dưới lễ tân tại sảnh.
- Khi chuyển đồ vào không cần chủ nhà xin giấy vận chuyển đồ.
- Khi chuyển đồ ra phải tất toán toàn bộ chi phí sử dụng tại căn hộ và nhờ chủ nhà nhắn tin đồng ý cho chuyển đồ ra.
- Hầm chung cư Opal Boulevard cao khoảng 2,2m. Lưu ý xe tải cao dưới 2,2m mới có thể vào được.
- Quy định tại chung cư thông thường sẽ không được nuôi thú cưng. Tuy nhiên, tại căn hộ Opal Boulevard cư dân có thể nuôi thú cưng khi có những biện pháp đảm bảo vệ sinh và an toàn cho mọi người xung quanh ( nhớ đeo rọ mõm, chích ngừa, mang bỉm cho thú cưng của mình,...)
- Cần gặp trực tiếp chủ nhà xem kỹ giấy tờ nhà bản gốc đối chiếu với giấy tờ tùy thân của chủ. Tránh trường hợp bị lừa đảo.
- Khi ở chung cư bạn cần phải trả thêm phí quản lý hàng tháng. Phải thỏa thuận rõ với chủ nhà là: giá cho thuê đã bao gồm phí quản lý chung cư chưa?
- Nếu chủ nhà cho thuê có nội thất thì phải quay video lại, có biên bản bàn giao nội thất. Ghi rõ tên các hãng và hiện trạng nội thất lúc bàn giao. Để tránh trường hợp tranh chấp về sau. Nếu chỗ này bạn không rõ ràng thì tới thời điểm hết hợp đồng bạn dễ bị trừ hết tiền đặt cọc.
Những lưu ý khi ở chung cư Opal Boulevard
- Trong điều khoản hợp đồng người đi thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard phải viết rõ về trách nhiệm của bên A (Chủ nhà) nội dung sau:
+ Đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp căn hộ cho Bên B trong suốt thời hạn thuê.
+ Bàn giao đầy đủ tất cả các bộ chìa khóa đang sở hữu của căn hộ cho Bên B.
+ Chịu trách nhiệm về kết cấu của căn hộ cho thuê.
+ Đảm bảo cung cấp hệ thống điện nước cho Bên B sử dụng tại căn hộ.
+ Đảm bảo quyền sử dụng toàn bộ diện tích thuê cho Bên B trong thời gian thực hiện hợp đồng.
+ Đảm bảo cho người thuê sử dụng ổn định căn hộ trong thời hạn thuê;
+ Tạo điều kiện, hỗ trợ cho Bên B trong việc đăng ký tạm trú tạm vắng tại căn hộ thuê.
+ Bàn giao căn hộ cho Bên B sau khi ký hợp đồng có hiệu lực.
- Trong điều khoản hợp đồng chủ nhà cho thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard phải viết rõ về trách nhiệm của bên B ( Người thuê) với nội dung sau:
+ Sử dụng diện tích căn hộ thuê theo đúng mục đích ghi trong hợp đồng và chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có vi phạm phát sinh từ việc thuê căn hộ này.
+ Thanh toán các khoản tiền phí quản lý, điện, nước, điện thoại, internet, vệ sinh mà Bên B đã sử dụng kể từ ngày bàn giao nhà và trong suốt quá trình thuê.
+ Bất kỳ sửa chữa, thay đổi nào đối với căn hộ thuê phải thông báo cho Bên A biết và không được xây dựng, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, khoan đục tường của căn hộ thuê khi chưa có sự đồng ý của Bên A. Nếu có xảy ra hậu quả, Bên B phải chịu trách nhiệm khắc phục trong vòng 7 ngày hoặc trong thời gian do hai bên thỏa thuận kể từ ngày phát sinh hậu quả, nếu Bên B không khắc phục theo thời gian thỏa thuận, Bên A có quyền thực hiện việc sửa chữa với chi phí do Bên B chịu.
+ Bảo quản căn hộ thuê và tài sản đi kèm trong căn hộ; thông báo cho Bên A ngày về mọi hư hỏng ảnh hưởng đến tài sản của Bên A. Hoặc thông tin ngay những thông báo liên quan đến chủ sở hữu (Bên A) từ chủ đầu tư.
+ Chấp hành những quy định về vệ sinh môi trường, các quy định về an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy tại căn hộ thuê, các quy định của Ban quản lý (nếu có) và chính quyền địa phương tại căn hộ thuê.
+ Không được cho mượn, sang nhượng lại, cho thuê lại một phần hay toàn bộ căn hộ thuê cho bất kỳ Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
+ Chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê đúng theo quy định của hợp đồng này.
+ Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về an toàn về người và tài sản, an toàn PCCC, chịu trách nhiệm về trật tự an ninh thuộc phạm vi căn hộ thuê.
+ Không tàng trữ các chất cấm, nguyên vật liệu có tính chất nguy hiểm, gây nổ hoặc bị cấm trong căn hộ, hoặc bất kỳ phần nào của căn hộ. Nếu vi phạm, Bên B phải chịu trách nhiệm với các bên liên quan.
+ Bàn giao lại căn hộ thuê cho Bên A như hiện trạng ban đầu ( ngoại từ mức hao mòn thông thường), trám và sơn lại các lỗ khoan đục đã tạo ra trong quá trình sử dụng căn hộ (ngoại trừ các lắp đặt máy nước nóng, máy giặt) và bàn giao các trang thiết bị nội thất trong tình trạng hoạt động bình thường khi thời hạn hợp đồng kết thúc hoặc trong trường hợp không tiếp tục gia hạn thuê nữa; Nếu hiện trạng căn nhà hoặc thiết bị nội thất hư hỏng do Bên B sử dụng, Bên B có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho Bên A, chi phí sẽ được lấy theo giá thị trường tại thời điểm phát hiện hư hỏng.
- Phải có các thỏa thuận khi vi phạm hợp đồng như đền cọc hoặc mất cọc để ràng buộc.
- Hợp đồng đặt cọc luôn phải có thời hạn cho thuê rõ ràng: 1 năm, 2 năm, 3 năm,...
- Phải có các thỏa thuận rõ thời gian thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng.
7. Các thiết kế căn hộ tại dự án chung cư Opal Boulevard:
Dự án chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng gần cầu vượt Linh Xuân được chủ đầu tư xây dựng theo lối thiết kế phóng khoáng, hiện đại với 4 block A1, A2 và B1, B2 cao 35 tầng. Căn có có ban công sắt được thiết kế rất an toàn. Thông thường các gia đình đã từng thuê căn hộ Opal Boulevard sẽ đánh giá rất cao dự này. Vì diện tích nhà khá rộng so với mặt bằng chung ở thị trường hiện tại. Rất hiếm căn hộ chung cư xây rộng và đồng thời cho thuê mức giá hợp lý từ 6 triệu -7 triệu như vậy.
- Dự án chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng gần cầu vượt Linh Xuân Kkhông có thiết kế 1PN. Chỉ có thiết kế từ 2PN - 3PN.
- Thiết kế 2PN2WC: 68m2 - 85m2 thiết kế quốc dân cho mọi đối tượng. Vì thế người thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard đây có thể là một sự lựa chọn hợp lý cho gia đình của bạn.
- 3PN2WC: 90m2 - 100m2 phù hợp với hộ gia đình nhiều người cần thuê chung cư Opal Boulevard có nhiều phòng ngủ.
- Shophouse dưới tầng sảnh chung cư: Từ 70- 100m2 phù hợp với hộ gia đình muốn thuê chung cư Opal Boulevard để kinh doanh buôn bán.
- Penthouse Opal Boulevard hiện tại không có căn hộ cho thuê.
Thiết kế căn hộ chung cư Opal Boulevard
8. Tiến độ thực tế dự án chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng:
Dự án chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng mở bán chính thức vào năm 2018 và đã được bàn giao và đưa vào sử dụng cuối năm 2020 đầu năm 2021. Hiện tại cư dân đã sinh sống đông đúc. Không có căn hộ chưa bàn giao. Rất nhiều chủ nhà rao cho thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard giá 6 triệu - 7 triệu/ tháng nhà trống.
9. Nếu bạn thuê căn hộ Opal Boulevard vị trí sẽ gần những địa điểm sau:
- Gần cầu vượt Linh Xuân.
- Thuận tiện trong việc di chuyển đến Bình Dương, quận 9 gần khu đô thị Vạn Phúc, Bình Thạnh, Quận 1, Quận gò vấp.
- Gần trạm thu phí Lái Thiêu
- Gần khu công nghiệp Linh Trung 2
- Gần khu chế xuất Linh Trung 2
- Gần trung tâm thương mại Giga Mall, Lotte, siêu thị Coopmart, Điện Máy Xanh, Nguyễn Kim,...
- Thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard gần trường tiểu học, trường mầm non để bạn có thể thuận tiện cho bé đến trường.
- Gần ngã tư Bình Triệu
- Gần trường Đại học Ngân Hàng TP.HCM
- Gần trường Cao đẳng Công Nghệ Thủ Đức
- Gần trường Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật TP.HCM
- Thuê căn hộ Opal Boulevard thuận tiện trong việc di chuyển đến các trường thuộc khối Đại học Quốc Gia TP.HCM.
- Thuận tiện đến trường Đại học Công Nghệ Thông Tin
- Thuận tiện đến trường Đại học Nông Lâm
- Thuận tiện đến trường Đại học FPT
- Thuận tiện đến trường Đại học Khoa Học Tự Nhiên
- Thuận tiện đến trường Đại học Thể Dục Thể Thao
- Thuận tiện đến ký túc xá khu A, khu B
- Thuận tiện đến trường Đại học An Ninh Nhân Văn
- Thuận tiện đến trường Đại học Kinh Tế Luật
- Thuận tiện đến trường Đại học Hutech
- Thuận tiện đến trường Đại học Bách Khoa.
Xem thêm:
Cho thuê căn hộ chung cư Thành phố Dĩ An giá rẻ, an ninh, đầy đủ tiện ích
