CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC
Giới thiệu tổng quan dự án Lavita Charm
Một căn hộ hoàn hảo không chỉ phục vụ tốt nhu cầu hằng ngày của chủ sở hữu mà còn phải nằm tại vị trí thuận lợi cho việc di chuyển. Với những tiêu chí này, dự án chung cư Lavita Charm là một ứng cử viên sáng giá. Tọa lạc tại số 1, Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, liền kề nút giao đường Vành đai 2 với Xa lộ Hà Nội và ga số 10 tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, dự án hứa hẹn sẽ có mức sinh lời cao cả ở thời điểm hiện tại và trong tương lai.
Một góc chung cư Lavita Charm
Tổng quan về dự án:
- Tên thương mại: Lavita Charm.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh.
- Vị trí dự án: Số 1, Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Tổng diện tích dự án: 14.852m2.
- Loại hình: Căn hộ, shophouse, officetel.
- Quy mô dự án: 3 block, cao 21 tầng, 1 tầng hầm và 939 căn hộ.
- Diện tích căn hộ: 48.77m2 – 90.86m2.
- Tiện ích: Trung tâm thương mại, hồ bơi skyview, phòng Gym, nhà trẻ, cửa hàng bách hóa, v.v.
- Thời gian khởi công: Quý III năm 2018.
- Thời gian bàn giao: Quý I năm 2021.
- Pháp lý: Sổ hồng.
Lưu ý các chi phí khi thuê ở chung cư Lavita Charm Thủ Đức
Khi thuê, ngoài tiền thuê nhà, người thuê còn phải quan tâm các chi hàng tháng khác gồm:
- Phí quản lý: 8.800 đồng/m2.
- Phí gửi xe máy: 88.000 đồng/chiếc.
- Phí gửi xe ô tô: 1.000.000 đồng/ô tô.
- Phí điện nước: Tính theo mức phí của Nhà nước.
- Phí internet: Tùy theo gói cước và nhà mạng người thuê sử dụng.
Chung cư Lavita Charm
Tiến độ thực tế dự án chung cư Lavita Charm
Chung cư Lavita Charm được khởi công xây dựng từ quý III năm 2018. Sau hơn 2 năm xây dựng, đến quý I năm 2021, toàn bộ dự án đã được bàn giao.
Tiện ích tại dự án chung cư Lavita Charm
Tiện ích nội khu
Sinh ra để đáp ứng nhu cầu hưởng thụ cuộc sống, dự án chung cư Lavita Charm sở hữu những tiện ích nội khu hiện đại, phục vụ tối đa mọi nhu cầu của cư dân nơi đây. Những tiện ích nổi bật có thể kể đến bao gồm:
- Trung tâm thương mại ở tầng 1 và 2 của dự án có diện tích trên 2.000m2, phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân.
- Khu phức hợp giải trí tại tầng 5 bao gồm các tiện ích như hồ bơi skyview rộng rãi, có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và phòng Gym với nhiều trang thiết bị hiện đại.
- Nhà trẻ nằm ở tầng 1 và 2 của chung cư giúp cho các bậc phụ huynh có thể yên tâm về môi trường học tập của con em mình.
- Công viên giải trí rộng rãi, có không gian xanh lớn cùng sân chơi các môn thể thao như bóng đá, cầu lông, bóng chuyền, v.v thỏa mãn nhu cầu tập luyện thể thao của cư dân.
- Các nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê nằm rải rác tại tầng trệt.
- Thang máy nhận dạng bằng vân tay giúp tối đa mức độ an ninh của chung cư cũng như giúp giảm thiểu trường hợp mất thẻ cư dân của người ở chung cư.
- Hầm để xe diện tích lớn thông giữa 3 block, có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24.
Và còn nhiều tiện ích khác nữa phục vụ nhu cầu của cư dân nơi đây.
Hồ bơi skyview chung cư Lavita Charm
Phòng Gym chung cư Lavita Charm
Tầng hầm chung cư Lavita Charm
Công viên tại dự án Lavita Charm
Tiện ích ngoại khu
Nằm tại nút giao thông quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh, dự án chung cư Lavita Charm sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu nổi bật như:
- Các cửa hàng tiện lợi, khu mua sắm nằm trên tuyến đường Xa lộ Hà Nội.
- Nhiều quán cà phê như The Coffee House, Highland Coffee, Starbucks.
- Chỉ mất 15 phút di chuyển đến các trường tại làng đại học Thủ Đức cũng như các trường trên đường Điện Biên Phủ như Đại học Hồng Bàng, HUTECH, Đại học Kinh tế - Tài chính.
- Cách các bệnh viện tại khu vực Thủ Đức chưa đến 30 phút di chuyển.
Vị trí dự án Lavita Charm
Lưu ý khi tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Lavita Charm
Khi thuê nhà tại chung cư Lavita Charm, để đảm bảo quyền lợi của bản thân, người thuê cần lưu ý những điểm sau:
- Thang máy Block A, B, C chung cư Lavita Charm phải có thẻ thang máy hoặc vân tay của cư dân mới di chuyển được.
- Khi chuyển đồ vào cần xin chủ nhà giấy vận chuyển đồ. Khi chuyển đồ ra phải thanh toán toàn bộ chi phí sử dụng tại căn hộ và nhờ chủ nhà nhắn tin đồng ý cho chuyển đồ ra.
- Bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, phiếu thuê nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà tránh trường hợp bị lừa đảo.
- Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình sử dụng hiện tại của chúng ra sao? Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất bạn nên chụp ảnh, quay video lại để làm bằng chứng, tránh bị trừ tiền đặt cọc lúc trả căn hộ.
- Chung cư có quy định không được nuôi thú cưng trong căn hộ. Tuy nhiên, bạn có thể thương lượng với chủ nhà nếu có biện pháp bảo vệ phù hợp.
- Các chi phí khác như tiền điện, tiền nước, phí Internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng căn hộ trong thời gian thuê (Phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế) có được tính chung với giá cho thuê hay chưa?
- Trong điều khoản hợp đồng người đi thuê căn hộ chung cư Lavita Charm phải viết rõ về trách nhiệm của bên A (Chủ nhà) nội dung sau:
1. Đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp căn hộ cho Bên B trong suốt thời hạn thuê.
2. Bàn giao đầy đủ tất cả các bộ chìa khóa đang sở hữu của căn hộ cho Bên B.
3. Chịu trách nhiệm về kết cấu của căn hộ cho thuê.
4. Đảm bảo cung cấp hệ thống điện nước cho Bên B sử dụng tại căn hộ.
5. Đảm bảo quyền sử dụng toàn bộ diện tích thuê cho Bên B trong thời gian thực hiện hợp đồng.
6. Đảm bảo cho người thuê sử dụng ổn định căn hộ trong thời hạn thuê.
7. Tạo điều kiện, hỗ trợ cho Bên B trong việc đăng ký tạm trú tạm vắng tại căn hộ thuê.
8. Bàn giao căn hộ cho Bên B sau khi ký hợp đồng có hiệu lực.
Những điều cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê căn hộ Lavita Charm
- Trong điều khoản hợp đồng chủ nhà cho thuê căn hộ chung cư Lavita Charm phải viết rõ về trách nhiệm của bên B (Người thuê) với nội dung sau:
1. Sử dụng diện tích căn hộ thuê theo đúng mục đích ghi trong hợp đồng và chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có vi phạm phát sinh từ việc thuê căn hộ này.
2. Thanh toán các khoản tiền phí quản lý, điện, nước, điện thoại, internet, vệ sinh mà Bên B đã sử dụng kể từ ngày bàn giao nhà và trong suốt quá trình thuê.
3. Bất kỳ sửa chữa, thay đổi nào đối với căn hộ thuê phải thông báo cho Bên A biết và không được xây dựng, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, khoan đục tường của căn hộ thuê khi chưa có sự đồng ý của Bên A. Nếu có xảy ra hậu quả, Bên B phải chịu trách nhiệm khắc phục trong vòng 7 ngày hoặc trong thời gian do hai bên thỏa thuận kể từ ngày phát sinh hậu quả, nếu Bên B không khắc phục theo thời gian thỏa thuận, Bên A có quyền thực hiện việc sửa chữa với chi phí do Bên B chịu.
4. Bảo quản căn hộ thuê và tài sản đi kèm trong căn hộ; thông báo cho Bên A ngày về mọi hư hỏng ảnh hưởng đến tài sản của Bên A. Hoặc thông tin ngay những thông báo liên quan đến chủ sở hữu (Bên A) từ chủ đầu tư.
5. Chấp hành những quy định về vệ sinh môi trường, các quy định về an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy tại căn hộ thuê, các quy định của Ban quản lý (Nếu có) và chính quyền địa phương tại căn hộ thuê.
6. Không được cho mượn, sang nhượng lại, cho thuê lại một phần hay toàn bộ căn hộ thuê cho bất kỳ Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
7. Chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê đúng theo quy định của hợp đồng này.
8. Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về an toàn về người và tài sản, an toàn PCCC, chịu trách nhiệm về trật tự an ninh thuộc phạm vi căn hộ thuê.
9. Không tàng trữ các chất cấm, nguyên vật liệu có tính chất nguy hiểm, gây nổ hoặc bị cấm trong căn hộ, hoặc bất kỳ phần nào của căn hộ. Nếu vi phạm, Bên B phải chịu trách nhiệm với các bên liên quan.
10. Bàn giao lại căn hộ thuê cho Bên A như hiện trạng ban đầu (Ngoại từ mức hao mòn thông thường), trám và sơn lại các lỗ khoan đục đã tạo ra trong quá trình sử dụng căn hộ (Ngoại trừ các lắp đặt máy nước nóng, máy giặt) và bàn giao các trang thiết bị nội thất trong tình trạng hoạt động bình thường khi thời hạn hợp đồng kết thúc hoặc trong trường hợp không tiếp tục gia hạn thuê nữa; Nếu hiện trạng căn nhà hoặc thiết bị nội thất hư hỏng do Bên B sử dụng, Bên B có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho Bên A, chi phí sẽ được lấy theo giá thị trường tại thời điểm phát hiện hư hỏng.
- Phải có các thỏa thuận khi vi phạm hợp đồng như đền cọc hoặc mất cọc để ràng buộc.
- Hợp đồng đặt cọc luôn phải có thời hạn cho thuê rõ ràng: 1 năm, 2 năm, 3 năm, v.v.
- Phải có các thỏa thuận rõ thời gian thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng.
Các thiết kế căn hộ tại dự án chung cư Lavita Charm
Nhằm tạo nên không gian sống thoải mái, tiện nghi cho cư dân, các căn hộ của dự án chung cư Lavita Charm đều được thiết kế với những tiện ích hiện đại, thoải mái. Mỗi căn hộ đều có ban công có hướng sáng tốt và thoáng gió. Từ ban công góc nhìn đẹp bao quát thành phố. Có các lựa chọn căn hộ cho khách hàng như:
Căn hộ 1 phòng ngủ
Thiết kế dành cho những cặp vợ chồng son hoặc những người ở một mình, căn hộ 1 phòng ngủ được thiết kế với diện tích 53m2, đặt tại các số 14, 15, 21, 22 (Block A) và 01, 16, 17 (Block B và C) của dự án.
Căn hộ 1 phòng ngủ dự án Lavita Charm
Căn hộ 2 phòng ngủ
Sinh ra để giành cho những gia đình nhỏ 2 thế hệ, căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án có diện tích từ 66m2 đến 68m2, được thiết kế với 2 WC (Trong đó có 1 WC tích hợp trong phòng ngủ), 2 ban công nằm tại hầu hết các số của dự án.
Căn hộ 2 phòng ngủ dự án Lavita Charm
Căn hộ 3 phòng ngủ ngủ
Là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình cùng chung sống 3 thế hệ. Những căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 87m2 đến 90m2, được thiết kế với 2 WC (Có 1 WC được tích hợp chung với phòng ngủ), 2 ban công và nằm tại các số 01, 07 (Block A) và 10 (Block B và C) của chung cư.
Căn hộ 3 phòng ngủ dự án Lavita Charm
Với thiết kế tinh tế, hiện đại, những căn hộ tại chung cư Lavita Charm luôn tạo nên cảm giác ấm cúng, thoải mái cho chủ sở hữu.
Khu vực bếp căn hộ chung cư Lavita Charm
Phòng khách căn hộ chung cư Lavita Charm
Hoạt động thường tổ chức cho cư dân sinh sống tại dự án chung cư Lavita Charm
Để gắn kết những cư dân tại dự án Lavita Charm, ban quản lý luôn cố gắng tổ chức các hoạt động sinh hoạt chung cho cả người lớn lẫn thiếu nhi như:
- Các hoạt động teambuilding ngoài trời.
- Các giải đấu thể thao như: Bóng đá, bóng chuyển, cầu lông, v.v.
- Các hoạt động vui chơi tập thể cho các thiếu nhi vào dịp trung thu, quốc tế thiếu nhi.
Nếu bạn thuê căn hộ Lavita Charm sẽ gần những địa điểm sau
Dự án chung cư Lavita Charm nằm trên vị trí “đắc địa” của thành phố, cụ thể là tại nút giao đường Vành đai 2 với Xa lộ Hà Nội, gần ga số 10 tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Với vị trí như trên, từ chung cư hoàn toàn có thể đến trung tâm Thành phố Thủ Đức lẫn Thành phố Hồ Chí Minh trong một cách nhanh chóng. Cư dân của sẽ thuận tiện di chuyển trong thời gian ngắn đến những địa điểm sau:
- Siêu thị Coopmart Xa lộ Hà Nội, Vincom Quận 9 và nhiều trung tâm mua sắm khác.
- Các trường đại học trong làng đại học Thủ Đức cũng như các trường nằm trên tuyến đường Điện Biên Phủ, Quận 1.
- Bệnh viện Thủ Đức, bệnh viện Ung bứu cơ sở 2.
- Sân Golf Thủ Đức, công viên Landmark.
- Khu công nghệ cao.
- Ủy ban Nhân dân Thành phố Thủ Đức.
Và nhiều địa điểm hấp dẫn khác nữa.
Các tiện ích gần dự án Lavita Charm
Giới thiệu chủ đầu tư dự án Lavita Charm
Tập đoàn Hưng Thịnh là công ty giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Sau hơn 20 năm hình thành và phát triển, công ty đã mang đến nhiều dự án lớn trên khắp cả nước. Doanh nghiệp luôn phấn đấu để đưa ra được những sản phẩm tốt nhất cho người dùng. Với mục tiêu phục vụ tốt nhất cho khách hàng, công ty đã xây dựng cho mình hột hệ sinh thái với nhiều công ty con khác. Mỗi công ty con sẽ đảm nhận một công đoạn trong việc đưa sản phẩm đến tay khách hàng.
Hệ sinh thái của Tập đoàn Hưng Thịnh
Giới thiệu chung về công ty:
- Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh.
- Mã số thuế: 0305410561.
- Địa chỉ: 110 – 112, Đường Trần Quốc Toản, Phường 7, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Số điện thoại: (028) 7307 5888.
Thành tựu đã đạt được:
- Thương hiệu Mạnh Việt Nam.
- Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam.
- Thương mại Dịch vụ tiêu biểu.
Các dự án đã triển khai:
- Chung cư New Galaxy.
- Chung cư Lavita Thuận An.
- Chung cư Lavita Charm.
- Chung cư Lavita Hồ Tràm.
- Chung cư Moonlight Boulevard.
Và còn nhiều dự án khác nữa.
