Cho thuê căn hộ chung cư Him Lam Phú An Quận 9
Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ phù hợp với nhu cầu sống thì Him Lam Phú An sẽ là nơi ở lý tưởng để đáp ứng cho bạn, căn hộ chung cư Him Lam Phú An mang thiết kế tinh gọn, đơn giản, rộng rãi thông thoáng. Dự án nằm ngay trung tâm Quận 9, giao điểm của nhiều tuyến đường quan trọng, thuận tiện đi lại. Vậy bạn có nên thuê căn hộ Him Lam Phú An hay không?
Giới thiệu tổng quan dự an Him Lam Phú An
Căn hộ chung cư Him Lam Phú An là môi trường sống văn minh, hiện đại, tiện nghi bậc nhất trong khu vực. Dự án được xây dựng tỉ mỉ đến từng thiết kế, kỹ thuật, thi công hạ tầng tiện ích, hứa hẹn sẽ mang lại môi trường sống văn minh, hiện đại nhất khu vực.
Tổng quát dự án Him Lam Phú An
Thông tin chi tiết căn hộ
Dự án Him Lam Phú An là sự tiếp nối thành công của hai dự án trước đó là Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside do chủ đầu tư Him Lam Land xây dựng. Chính vì lẽ đó mà ngay khi bắt đầu xây dựng đã nhận được sự quan tâm lớn từ phía khách hàng nhờ có chủ đầu tư uy tín, giá bán phù hợp với nhiều đối tượng và các dịch vụ tiện ích tại chung cư vô cùng hấp dẫn.
Thông tin chi tiết dự án
- Tên thương mại: Him Lam Phú An.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land).
- Vị trí dự án: Số 32 Đường Thủy Lợi, Phường Phước Long A, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh.
- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Anh Linh (Alinco).
- Nhà thầu chính: Công ty Cổ phần Xây Lắp Vật Tư Xây Dựng (CBM).
- Tổng diện tích dự án: 18.170,7m2.
- Loại hình xây dựng: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel.
- Quy mô dự án: Gồm 4 block, cao 17 tầng, 1092 căn hộ.
- Diện tích từ 68m2 đến 72m2 (2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh).
+ Block A: 308 căn hộ.
+ Block B: 308 căn hộ.
+ Block C: 238 căn hộ.
+ Block D: 238 căn hộ.
- Tiện ích: trường mầm non và trường tiểu học, công viên, trung tâm thể dục thể thao (Gym, Spa, Yoga), hồ bơi tràn, khu vui chơi trẻ em, siêu thị và những tiện ích khác.
- Khởi công xây dựng: Năm 2016.
- Thời gian bàn giao: Năm 2018.
- Pháp lý: Sổ hồng.
Vị trí tọa lạc đắc địa của Him Lam
Nằm ngay khu vực trung tâm Quận 2, liền kề Phú An - An Khánh. Địa điểm được đánh giá cao khi tọa lạc gần Đông Sài Gòn, sát bên Xa Lộ Hà Nội. Việc di chuyển đến trung tâm thành phố (Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh) là vô cùng dễ dàng. Đồng thời thêm một lợi thế là với địa hình cao ráo và giao thông dễ dàng nên không xảy ra tình trạng kẹt xe hay ngập nước vào mùa mưa.
Vị trí dự án Him Lam Phú An
Lưu ý chi phí khi thuê chung cư Him Lam Quận 9
Biểu phí Him Lam Phú An
Giá cho thuê căn hộ: Nhà trống 8 triệu/tháng – Nhà đầy đủ nội thất 10 triệu/tháng (Tùy mức độ trang trí và diện tích).
Phí quản lý: 9.000 đ/m2.
Phí gửi xe gắn máy: 120.000 đồng/chiếc, xe ô tô 1.200.000 đồng/chiếc.
Tiền điện, nước: Theo giá nhà nước.
Lưu ý:
- Đơn giá nước sinh hoạt gồm: 5% thuế GTGT và 10% phí bảo vệ môi trường và phí hao hụt.
- Các đơn giá còn lại đã bao gồm 10% thuế GTGT.
Tiến độ thực tế dự án chung cư Him Lam Phú An
Him Lam Phú An là dự án căn hộ Quận 9 của chủ đầu tư Him Lam ra mắt vào năm 2016 và đã hoàn thiện, bàn giao vào cuối năm 2018. Dự án được xem như là một nơi an cư thuộc phân khúc tầm trung khá tốt, được nhiều cư dân tin tưởng và chọn lựa.
Tiện ích tại dự án chung cư Him Lam Phú An
Sự thật là tại Quận 9 hiếm có được một dự án căn hộ chung cư có diện tích lớn như vậy mà còn tọa lạc tại vị trí đẹp đến thế. Bởi sự chỉn chu và tính trách nhiệm mang lại cho cư dân một đời sống thật tiện lợi và mang lại sự thoải mái nhất. Vì vậy dự án Him Lam cũng trang bị thêm 38 tiện ích nội khu đẳng cấp cho cư dân.
- Hồ bơi theo chuẩn Resort (Khu tắm nắng, hồ bơi trẻ em, nơi thư giãn)
- Hệ thống trường học chỉ cách vài bước chân.
- Siêu thị, quán cafe, nhà hàng.
- Khu vực thể dục, thể thao (Gym, Yoga).
Tổng hợp tiện ích căn hộ chung cư Him Lam
Lưu ý khi tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư Him Lam Phú An.
Xác minh từ chủ nhà cho thuê chung cư
Trước khi thuê nhà bạn nên tìm hiểu kĩ và đầy đủ thông tin về chủ nhà cho thuê. Bạn cần lưu ý đến việc yêu cầu chủ nhà cho xem giấy chứng nhận sở hữu căn hộ, CMND, phiếu thuê nhà.
Nếu căn hộ được thuê lại từ chủ nhà thứ hai thì cần phải có bản hợp đồng với bên chủ nhà chính và xem xét lại điều khoản, thỏa thuận có phù hợp hay không.
Giá chung cư cho thuê là bao nhiêu?
Trong hợp đồng chung cư cho thuê nhất định phải thể hiện đầy đủ và rõ ràng những điều sau: Thời gian chung cư cho thuê là bao lâu? Số tiền cho thuê sẽ được đóng vào lúc nào? Phương thức để chi trả của tiền thuê căn hộ chung cư? Trường hợp thuê dài hạn thì tiền có được giảm không?
Thêm một lưu ý nữa dành cho bạn đó chính là số tiền trong hợp đồng chung cư cho thuê cần phải được đổi sang tiền Việt. Nếu như hợp đồng chung cư cho thuê sử dụng đơn vị ngoại tệ thì sẽ không có giá trị trước pháp luật. Và điều này chắc chắn sẽ làm mất rất nhiều những quyền lợi của bạn trong quá trình sinh sống tại đây.
Số tiền đặt cọc
Thị trường nhà thuê hoạt động rất sôi nổi, nên có rất nhiều chủ nhà cho thuê căn hộ với thời gian dài. Và để có thể thuê được căn hộ này người đi thuê cần chịu cọc một khoảng tiền từ 1 tháng đến 2 tháng. Vì là số tiền lớn nên khi lấy lại tiền thuê nhà trong lúc hết hạn hợp đồng sẽ gặp một số với chủ nhà nếu không được giao kết rõ ngay từ ban đầu. Vì thế khi bạn thuê nhà nên chú ý rõ ràng để tránh mất tiền về sau.
Chi phí khác
Ngoài những chi phí cố định như trong bản hợp đồng thì trước khi kí vào hợp dồng nên quan tâm đến những chi phí như quản lý, phí xe cộ, phí quản lý v.v. Nếu không thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm những chi phí đó?
Điều này cần được những thỏa thuận của hai bên trước khi đặt bút ký và cần được thể hiện rõ ràng, đầy đủ bên trong hợp đồng tránh xảy ra những mâu thuẫn, tranh chấp về sau.
Nội thất bên trong căn hộ
Trong hợp đồng chung cư cho thuê bạn nhất định cần phải xác định rõ được những đặc điểm về hiện trạng căn hộ cũng như những loại nội thất, tài sản bên trong. Bản hợp đồng cho thuê nên được đính kèm thêm với bản hợp đồng xác minh hiện trạng của căn hộ được bàn giao.
Nếu trong trường hợp bên trong căn nhà có vấn đề hoặc các thiết bị, nội thất bị hư hại thì bạn có quyền hạn yêu cầu người cho thuê phải bồi thường theo đúng như những điều khoản đã được thỏa thuận trong nội dung hợp đồng.
Và để tránh những tranh cãi về sau hoặc bị chủ nhà chèn ép để không phải hoàn lại tiền cọc thì bạn nên chụp lại ảnh để có thể làm bằng chứng cho chủ nhà.
Thời hạn hợp đồng kết thúc
Trong hợp đồng chung cư cho thuê cần phải thể hiện rõ được các mốc thời gian rõ ràng về việc dừng cho thuê cũng như thời gian để hoàn lại cọc v.v. Nếu chủ nhà lấy lại nhà thì sẽ báo trước bao lâu và bên cạnh đó cũng phải có những quy định rõ về các khoản bồi thường khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Các thiết kế bên trong căn hộ chung cư
Thiết kế cơ bản của dự án Him Lam là các căn hộ có diện tích từ 68 - 72m2 được trang thiết kế 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, ban công hướng ra ngoài tăng khả năng đối gió cho căn hộ. Với hai thiết kế chính:
Thiết kế cơ bản tại căn hộ mẫu 1
Thiết kế cơ bản tại căn hộ mẫu 2
Phòng ăn bên trong căn hộ
Phòng ngủ tại chung cư Him Lam
Hoạt động thường tổ chức cho dân cư sinh sống tại dự án chung cư Him Lam
" Sắc màu tuổi thơ" rực rỡ tại các dự án Him Lam Land
Chào mừng Quốc tế Thiếu nhi 1/6 là một sự kiện thường niên do Him Lam Land phối hợp cùng Ban quản trị dự án tổ chức nhằm tạo môi trường cho trẻ em giao lưu, sân chơi vui vẻ, cho các em nhỏ. Đây cũng là dịp cho các bậc phụ huynh dành thời gian cho gia đình, gắn kết cư dân lại với nhau hơn.
Rộn ràng ngày tết thiếu nhi tại ngày hội 1/6
Vui hội trăng rằm cùng chú Cuội, chị Hằng
Với chủ đề “Vui hội Trăng rằm”, chương trình năm nay chứa đựng nhiều hoạt động vui chơi, trải nghiệm hấp dẫn như biểu diễn văn nghệ, huấn luyện kỹ năng mềm, ảo thuật dân gian, hội thi vẽ tranh về Trung thu, hội thi trang trí lồng đèn, múa lân, phá cỗ rước đèn Trung thu v.v.
Đặc biệt, không khí háo hức đón mùa trăng mới đã len lỏi đến từng gia đình từ rất sớm thông qua hội thi trang trí đèn lồng, vẽ tranh về Trung thu. Các bé có nhiều ngày để tự tay lên ý tưởng cũng như cắt dán chiếc lồng đèn của riêng mình. Những sản phẩm gửi về Ban tổ chức đều mang màu sắc riêng, có bé còn dựng một chiếc lồng đèn hình lâu đài từ những đồ chai nhựa và giấy không còn sử dụng.
Lễ hội trăng rằm tại Him Lam
Nếu bạn thuê căn hộ Him Lam Phú An sẽ gần những địa điểm sau
Được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hoàn chỉnh nên việc di chuyển cũng rất thuận tiện khi đi qua các tuyến đường như: Xa lộ Hà Nội, Đỗ Xuân Hợp, Cao tốc Long Thành - Dầu Dây, Song Hành.
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu hiện đại
Chỉ cần 5 - 10 phút di chuyển từ Him Lam Phú An cư dân dễ dàng tới các địa điểm:
- Trường Đại học Công Thương HCM.
- Bệnh viên Quân dân Y Miền Đông.
- Trường THCS Phước Bình.
- Parkson Cantavil.
- Cao đẳng Kinh tế đối ngoại.
- Vicom Mega Mall.
Chỉ 10 - 20 phút di chuyển từ Him Lam Phú An cư dân dễ dàng tới các địa điểm:
- Hầm Thủ Thiêm.
- Sân bay Tân Sơn Nhất.
- Chợ Bến Thành.
- Bến Nhà Rồng.
- Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.
Giới thiệu chủ đầu tư dự án Him Lam
Him Lam Group - chủ đầu tư dự án Him Lam Phú An là cái tên không quá xa lạ với thị trường bất động sản trong nước. Công ty Cổ phần Him Lam (Công ty Him Lam) được thành lập vào ngày 01/09/1994 với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản và đầu tư tài chính. Đội ngũ Ban lãnh đạo và Cán bộ chủ chốt giàu kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao, am hiểu thị trường bất động sản, tài chính cũng như nền kinh tế Việt Nam.
Thương hiệu Him Lam
Công ty Cổ phần Him Lam là một trong những Doanh nghiệp kinh doanh Bất động sản có vốn chủ sở hữu lớn nhất tại thị trường Việt Nam. Đây là một trong những nhân tố tạo nên thành công cho thương hiệu Bất động sản Him Lam.
