ĐĂNG NHẬP
Chưa có tài khoản? Đăng ký
Bạn có chắc chắn muốn đăng xuất ?

Tìm kiếm

Cho thuê căn hộ chung cư 4S Linh Đông Thủ Đức giá tốt

Hiện có 2028 bất động sản

Sắp xếp:

CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ 4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC


1.Lưu ý các chi phí khi thuê ở Chung cư 4S Riverside Linh Đông Thủ Đức

  • Phí quản lý: 7.000 VNĐ/m2 ( Được tính trên diện tích thông thủy)
  • Phí rác: 20.000 VNĐ/ tháng
  • Gửi xe máy: Xe vãng lai: 4.000 VNĐ/ chiếc. Xe tháng 80.000 VNĐ/ chiếc
  • Gửi xe hơi: 800.000 VNĐ/ chiếc. Hiện tại đã hết chỗ để xe hơi. Bạn có thể hỏi cư dân nhượng lại hoặc đăng ký trước. ( Tuy nhiên gần chung cư 4S Riverside Linh Đông có đơn vị tư nhân cho gửi xe hơi với mức phí 1.000.000 VNĐ/ tháng) 
  • Điện, nước: Giá nhà nước.
  • Internet FPT, VNPT, Viettel: Tùy gói bạn chọn sẽ có mức phí khác nhau
  • Hồ bơi: 25.000 VNĐ / 1 lượt bơi. 300.000 VNĐ - 400.000 VNĐ/ tháng. 
  • Phòng tập Gym ( Inbody, tư vấn sức khỏe, tư vấn dinh dưỡng miễn phí): 500.000 VNĐ / 1 tháng tặng 2 buổi tập với PT. Nếu đóng theo năm thì 270.000 VNĐ/ 1 tháng tặng 2 buổi tập với PT. 0974269830 Anh Dũng 
  • Thuê căn hộ 4S Riverside Linh Đông thường sẽ đặt cọc: 2 tháng tiền thuê nhà và tiền nhà sẽ trả vào hàng tháng. 




2.Hoạt động thường tổ chức cho cư dân sinh sống tại dự án chung cư 4S Linh Đông

  • Tết Trung Thu, tết Nguyên Đán quốc tế thiếu nhi ngày 1/ 6 hàng năm đều tổ chức văn nghệ và phát quà cho thiếu nhi
  • Tặng hoa cho các phụ nữ nhân ngày 8/3, 20/10 hàng năm
  • Giải bóng bàn
  • Tổ chức thi nấu ăn
  • Tổ chức dạy bé làm bánh
  • Tổ chức hội luyện chữ viết cho bé
  • Tổ chức thi nấu ăn giữa các bà mẹ,..


3.Tiện ích tại dự án chung cư 4S Riverside Linh Đông Thủ Đức

Tại thời điểm bạn ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư 4S Riverside Linh Đông Thành Trường Lộc Thủ Đức thì bạn sẽ được hưởng tất cả các quyền lợi của một cư dân tại chung cư gồm: 

  • Phòng đọc sách cho các bé
  • Dự án chung cư 4S Riverside Linh Đông có hồ bơi dài 25m2 sâu 1,2 mét (Trả phí)
  • Có khuôn viên chơi dành riêng cho trẻ em
  • Có phòng tập Gym, Boxing Trí Dũng: 0974269830 Anh Dũng 
  • Phòng chơi bóng bàn
  • Lớp dạy Zumba (Trả phí)
  • Có lớp dạy yoga (Trả phí)
  • Có lớp dạy học bơi (Trả phí)
  • Ngoài ra hồ bơi còn có các tiện ích nội khu như: Vinmart, Coopfood, Quán Cà phê bánh đồ ăn Tâm An, quán bún đậu mắm tôm, quán bún bò huế, tiệm làm tóc, làm móng, gội đầu, spa chăm sóc da,...
  • Trường Mầm non Ngôi Nhà Hạnh Phúc dưới tầng trệt shophouse Block B1.

4.Thuê căn hộ 4S Riverside Linh Đông bạn có được nuôi thú cưng không?

Quy định tại chung cư thông thường sẽ không được nuôi thú cưng. Tuy nhiên, tại căn hộ 4S Riverside Linh Đông cư dân có thể nuôi thú cưng khi có những biện pháp đảm bảo vệ sinh và an toàn cho mọi người xung quanh ( nhớ đeo rọ mõm, chích ngừa, mang bỉm cho thú cưng của mình,...)


5. Thuê căn hộ 4S Riverside Linh Đông cần lưu ý khi đi thang máy:

  • Block C chung cư 4S Riverside Linh Đông không cần thẻ từ khi đi thang máy
  • Block B chung cư 4S Riverside Linh Đông không cần thẻ từ khi đi thang máy
  • Block A chung cư 4S Riverside Linh Đông không cần thẻ từ khi đi thang máy
  • Block D chung cư 4S Riverside Linh Đông thẻ tầng nào đi tầng đó. 

6.Lưu ý thủ tục vận chuyển đồ ra vào khi thuê căn hộ chung cư 4S Riverside Linh Đông:

  • Hầm Chung cư 4S Riverside Linh Đông cao cỡ 1m8. Lưu ý xe tải dưới 1m8 mới có thể vào được. 
  • Khi chuyển đồ vào không cần chủ nhà xin giấy vận chuyển đồ. 
  • Khi chuyển đồ ra phải tất toán toàn bộ phí và nhờ chủ nhà nhắn tin đồng ý cho chuyển đồ ra qua số điện thoại BQL 0909914146 thì bạn mới được chuyển ra. 

Nội dung gửi BQL: Tôi là ………… chủ căn hộ ………….4S Riverside Linh Đông. Đồng ý cho ……………………………. thay tôi làm biên bản hoàn tất phí và vận chuyển đồ ra ngoài mọi vấn đề phát sinh sau tôi chịu trách nhiệm

  • Phòng ban quản lý chung cư 4S Riverside Linh Đông ở sảnh Block B. 

7.Lưu ý khi tiến hành ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư 4S Linh Đông

Cần gặp trực tiếp chủ nhà xem kỹ giấy tờ nhà bản gốc đối chiếu với giấy tờ tùy thân của chủ. Tránh trường hợp bị lừa đảo. 

Khi ở chung cư bạn cần phải trả thêm phí quản lý hàng tháng. Phải thỏa thuận rõ với chủ nhà là: giá cho thuê đã bao gồm phí quản lý chung cư chưa?

Nếu chủ nhà cho thuê có nội thất thì phải quay video lại, có biên bản bàn giao nội thất. Ghi rõ tên các hãng và hiện trạng nội thất lúc bàn giao. Để tránh trường hợp tranh chấp về sau. Nếu chỗ này bạn không rõ ràng thì tới thời điểm hết hợp đồng bạn dễ bị trừ hết tiền đặt cọc. 

Trong điều khoản hợp đồng người đi thuê căn hộ chung cư 4S Riverside Linh Đông phải viết rõ về trách nhiệm của bên A (Chủ nhà) nội dung sau:

Đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp căn hộ cho Bên B trong suốt thời hạn thuê.

Bàn giao đầy đủ tất cả các bộ chìa khóa đang sở hữu của căn hộ cho Bên B.

Chịu trách nhiệm về kết cấu của căn hộ cho thuê.

Đảm bảo cung cấp hệ thống điện nước cho Bên B sử dụng tại căn hộ.

Đảm bảo quyền sử dụng toàn bộ diện tích thuê cho Bên B trong thời gian thực hiện hợp đồng.

Đảm bảo cho người thuê sử dụng ổn định căn hộ trong thời hạn thuê;

Tạo điều kiện, hỗ trợ cho Bên B trong việc đăng ký tạm trú tạm vắng tại căn hộ thuê.

Bàn giao căn hộ cho Bên B sau khi ký hợp đồng có hiệu lực.

Trong điều khoản hợp đồng chủ nhà cho thuê căn hộ chung cư 4S Riverside Linh Đồng phải viết rõ về trách nhiệm của bên B ( Người thuê) với nội dung sau:

Sử dụng diện tích căn hộ thuê theo đúng mục đích ghi trong hợp đồng và chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có vi phạm phát sinh từ việc thuê căn hộ này.

Thanh toán các khoản tiền phí quản lý, điện, nước, điện thoại, internet, vệ sinh mà Bên B đã sử dụng kể từ ngày bàn giao nhà và trong suốt quá trình thuê.

Bất kỳ sửa chữa, thay đổi nào đối với căn hộ thuê phải thông báo cho Bên A biết và không được xây dựng, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, khoan đục tường của căn hộ thuê khi chưa có sự đồng ý của Bên A. Nếu có xảy ra hậu quả, Bên B phải chịu trách nhiệm khắc phục trong vòng 7 ngày hoặc trong thời gian do hai bên thỏa thuận kể từ ngày phát sinh hậu quả, nếu Bên B không khắc phục theo thời gian thỏa thuận, Bên A có quyền thực hiện việc sửa chữa với chi phí do Bên B chịu.

Bảo quản căn hộ thuê và tài sản đi kèm trong căn hộ; thông báo cho Bên A ngày về mọi hư hỏng ảnh hưởng đến tài sản của Bên A. Hoặc thông tin ngay những thông báo liên quan đến chủ sở hữu (Bên A) từ chủ đầu tư.

Chấp hành những quy định về vệ sinh môi trường, các quy định về an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy tại căn hộ thuê, các quy định của Ban quản lý (nếu có) và chính quyền địa phương tại căn hộ thuê.

Không được cho mượn, sang nhượng lại, cho thuê lại một phần hay toàn bộ căn hộ thuê cho bất kỳ Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.

Chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê đúng theo quy định của hợp đồng này.

Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về an toàn về người và tài sản, an toàn PCCC, chịu trách nhiệm về trật tự an ninh thuộc phạm vi căn hộ thuê.

Không tàng trữ các chất cấm, nguyên vật liệu có tính chất nguy hiểm, gây nổ hoặc bị cấm trong căn hộ, hoặc bất kỳ phần nào của căn hộ. Nếu vi phạm, Bên B phải chịu trách nhiệm với các bên liên quan.

Bàn giao lại căn hộ thuê cho Bên A như hiện trạng ban đầu ( ngoại từ mức hao mòn thông thường), trám và sơn lại các lỗ khoan đục đã tạo ra trong quá trình sử dụng căn hộ (ngoại trừ các lắp đặt máy nước nóng, máy giặt) và bàn giao các trang thiết bị nội thất trong tình trạng hoạt động bình thường khi thời hạn hợp đồng kết thúc hoặc trong trường hợp không tiếp tục gia hạn thuê nữa; Nếu hiện trạng căn nhà hoặc thiết bị nội thất hư hỏng do Bên B sử dụng, Bên B có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho Bên A, chi phí sẽ được lấy theo giá thị trường tại thời điểm phát hiện hư hỏng.

Phải có các thỏa thuận khi vi phạm hợp đồng như đền cọc hoặc mất cọc để ràng buộc.

Hợp đồng đặt cọc luôn phải có thời hạn cho thuê rõ ràng: 1 năm, 2 năm, 3 năm,...

Phải có các thỏa thuận rõ thời gian thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng. 


8.Các thiết kế căn hộ tại dự án chung cư 4S Riverside Linh Đông

Tại dự án 4S Riverside Linh Đông Không có căn hộ 1PN và duplex.

Hầu hết các thiết kế đều có ban công. Ban công được chia thành 3 loại: Ban công sắt, ban công tường, ban công kính. Thông thường các gia đình thuê căn hộ 4S Riverside Linh Đông rất muốn được sở hữu căn hộ có ban công sắt và ban công kính. Vì thiết kế này góp phần giúp cho căn hộ được rộng rãi thoáng mát hơn.

  • Ban công kính: Chỉ duy nhất Block D mới có ban công kính. 
  • Ban công sắt và ban công tường sẽ xen kẽ với nhau ở Block A1, A2; B1, B2; C1,C2. 
  • Thiết kế 2PN2WC: 53m2 phòng ngủ khá nhỏ chỉ phù hợp với 2 vợ chồng và 1 con nhỏ. 
  • Thiết kế 2PN2WC: 70m2, 72m2, 76m2 thiết kế quốc dân cho mọi đối tượng. Vì thế người thuê căn hộ 4S Riverside Linh Đông có thể dễ dàng đưa ra quyết định trong việc chọn căn phù hợp với chính mình. 
  • 3PN2WC: 80m2, 84m2 chỉ duy nhất Block D mới có căn 3PN. Phù hợp với hộ gia đình cần thuê chung cư 4S Riverside có nhiều phòng ngủ. 
  • Shophouse dưới tầng sảnh chung cư: Từ 50- 100m2 Phù hợp với hộ gia đình muốn thuê chung cư 4S Riverside Linh Đông, Thủ Đức để vừa ở vừa kinh doanh buôn bán
  • Penthouse: Từ 70-100m2. Chỉ số ít sở hữu. Hiện tại không còn căn hộ trống. 

9.Tiến độ thực tế dự án chung cư 4S Riverside Linh Đông:

  • Dự án chung cư 4S Riverside Linh Đông mở bán chính thức vào tháng 2008- 2009 và đã được bàn giao và đưa vào sử dụng năm 2013. Hiện tại cư dân đã sinh sống đông đúc. Không có căn hộ chưa bàn giao. Rất nhiều chủ nhà rao cho thuê căn hộ chung cư 4S Riverside Linh Đông với giá từ 6.5 triệu - 7 triệu/ tháng nhà trống. Từ 7.5 triệu - 9 triệu căn hộ cho thuê 4S Riverside Linh Đông có nội thất.
  • Block C chung cư 4S Riverside Linh Đông bàn giao năm: 2013
  • Block B chung cư 4S Riverside Linh Đông bàn giao năm: 2015
  • Block A chung cư 4S Riverside Linh Đông bàn giao năm: 2016
  • Block D chung cư 4S Riverside Linh Đông bàn giao năm: 2017


 10.Nếu bạn thuê căn hộ 4S Linh Đông sẽ gần những địa điểm sau:

  • Bệnh viện Thủ Đức.
  • Trục đường chính Phạm Văn Đồng thuận tiện di chuyển qua các quận lân cận như: Bình Dương, Quận 9, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình.
  • Di chuyển ra sân bay trong vòng 15 phút.
  • Trường Mầm Non Mây Hồng
  • Trung tâm thương mại Giga Mall, Lotte, siêu thị Coopmart, Điện Máy Xanh, Nguyễn Kim,...
  • Ngã tư Thủ Đức, gần chợ Thủ Đức,...
  • Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, giúp bạn có thể mua được thực phẩm cho gia đình với mức giá vô cùng tốt
  • Ngã tư Bình Triệu và Cầu vượt Linh Xuân
  • Bến xe Miền Đông.
  • Nhà văn hóa thiếu nhi quận Thủ Đức
  • Trung Tâm Anh ngữ Năm Sao - CƠ SỞ 1
  • Trường đại học Luật TP.HCM
  • Trường Cao đẳng Công Nghệ TP.HCM
  • Trường Đại học Cảnh Sát
  • Học viện Tư Pháp TP.HCM
  • Trường Đại học Ngân Hàng TP.HCM
  • Trường Cao đẳng Công Nghệ Thủ Đức
  • Trường Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật TP.HCM
  • Thuận tiện đến trường Đại học Công Nghiệp TP.HCM
  • Thuận tiện đến trường Đại Ngoại Thương TP.HCM
  • Thuận tiện đến làng đại học Quốc Gia. 
  • Căn hộ 4S Riverside Linh Đông hay được gọi là: Căn hộ 4S Linh Đông, Căn hộ 4S Thành Trường Lộc gần cầu Gò Dưa, Căn hộ 4S Linh Đông gần đường ray xe lửa, Căn hộ 4S Linh Đông gần trục đường lớn Phạm Văn Đồng, căn hộ gần khu cá Sấu Hoa Cà.


11.Giới thiệu tổng quan dự án 4S Riverside Linh Đông:

Tên dự án: 4S Riverside Linh Đông

Địa chỉ: 65 Đường số 30, Linh Đông, trực thuộc, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây Dựng Thành Trường Lộc

Quy mô diện tích đất chung cư: 33.386m2. Gồm 3 phân khu:

Khu nhà ở: 6.865m2

Khu thể thao: 4.413m2

Khu cây xanh: 22.108m2

Hội trường 880m2 cho các sinh hoạt cộng đồng

Diện tích xây dựng: 6.865m2

Diện tích sàn xây dựng: 116.924,39m2

Mật độ xây dựng: 2%

Hệ số đất sử dụng: 3,5

Chung cư gồm có 4 Block. 01 Tầng hầm liên thông nhau 4 Block, với diện tích hầm là 15.246m2, dùng làm bài đậu xe hơi, xe gắn máy và nơi trang bị hệ thống kiểm soát & phòng cháy chữa cháy,  

Block A: Cao 15 tầng. Tổng 336 căn hộ. 

Có 2 view: 

Tây Nam: Nhìn về hướng Quận 1. LM81

Đông Bắc: Nhìn về nội khu qua tòa đối diện. 

Block B: Cao 15 tầng. Tổng 336 căn hộ. 

Có 2 view: 

Tây Nam: Nhìn về nội khu qua tòa đối diện. 

Đông Bắc: Nhìn về khu nhà dân hướng Bình Dương

Block C: Cao 15 tầng. Tổng 222 căn hộ.

Có 3 view: 

Tây Nam: Nhìn về nội khu qua tòa đối diện. 

Đông Bắc: Nhìn về khu nhà dân hướng Bình Dương

Ngoài ra Block C2 có view Đông Nam: Nhìn về bên phải Block B. 

Block D: Cao 20 tầng. Tổng 220 căn hộ. 

Có 2 view: 

Tây Nam: Nhìn về nội khu qua tòa đối diện. 

Đông Bắc: Nhìn về khu nhà dân hướng Bình Dương

Xem thêm

0906 956 070