Cho thuê căn hộ chung cư Quận 9 giá rẻ, an ninh, đầy đủ tiện ích
Nhờ những ưu thế hấp dẫn về giá, an ninh, cùng các tiện ích dịch vụ, thị trường cho thuê căn hộ chung cư Quận 9 đang mang lại sức hút và sự quan tâm lớn hơn bao giờ hết từ nhiều khách hàng. Nhưng liệu Quận 9 có thực sự là nơi lý tưởng để sinh sống? Có xứng đáng cho khách hàng lựa chọn thuê để làm nơi an cư lập nghiệp lâu dài? Hãy cùng Maico tìm hiểu và làm rõ hơn về vấn đề này nhé!
Tổng quan về Quận 9
Quận 9 được thành lập năm 1997 với ưu thế về vị trí địa lý, đây là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam Bộ. Với vị trí nằm ở phía Đông của thành phố, Quận 9 tiếp giáp với tỉnh Đồng Nai với ba khu trung tâm hành chính hạt nhân gồm:
- Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng tại phường Long Bình khoảng 93 ha.
- Khu trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông thành phố tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường khoảng 140 ha.
- Khu dân cư và trung tâm hành chính tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường khoảng 136 ha.
Tổng quan về Quận 9
Quận 9 đã và đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, khách hàng khi trang bị hệ thống giáo dục, văn hóa, giải trí, khu chức năng quan trọng. Nhờ đó, nơi đây thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như tập đoàn Samsung, Intel, Jabil… lựa chọn đầu tư và mở rộng nhà máy.
Vị trí địa lý Quận 9
Quận 9 nằm ở phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo Xa lộ Hà Nội với vị trí tiếp giáp cụ thể:
- Phía Đông tiếp giáp huyện Long Thành và TP. Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai, trong đó ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai.
- Phía Tây tiếp giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội.
- Phía Nam tiếp giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 2.
- Phía Bắc tiếp giáp TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Vị trí tiếp giáp đầy tiềm năng của Quận 9
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 9
Về đơn vị hành chính, Quận 9 chia thành 13 phường trực thuộc bao gồm: Long Thạnh Mỹ, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Hiệp Phú, Long Phước, Long Trường, Trường Thạnh, Phước Bình, Phú Hữu, Long Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú.
Bản đồ hành chính Quận 9
Quận 9 có tổng dân số là 397.000 người (thống kê 1/4/2019) với mật độ trung bình 3.482 người/km2. Diện tích tự nhiên là 114km2 và được đánh giá là khá lớn so với các Quận còn lại tại TP. Hồ Chí Minh.
Cơ sở hạ tầng tại Quận 9
Cơ sở hạ tầng được xem là huyết mạch của một thành phố, cơ sở hạ tầng càng phát triển thì khu vực đó cũng phát triển theo. So với các Quận khác thì cơ sở hạ tầng ở Quận 9 vẫn còn chưa phát triển bằng, tuy nhiên hiện nay đã hoàn thiện hơn rất nhiều và có những công trình nổi bật, điển hình như:
- Vinhome Central Park - một khu đô thị Vinhomes tầm cỡ quốc tế.
- Dự án The Venica Khang Điền sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí và tiện ích
Mô hình phối cảnh VinCity Quận 9
Vinhomes GrandPark
Dự án The Venica Khang Điền
Một số hình ảnh trước kia của Quận 9 với những con đường đông kín người vì cơ sở hạ tầng còn chưa phát triển.
Cảnh giao thông Quận 9
Cơ sở hạ tầng Quận 9 hiện nay.
Tuyến đường giao thông quận 9 hiện nay
Cụ thể trong khoảng 2021 – 2025, hạ tầng quận 9 sẽ có những cột mốc nổi bật:
- Dự án vành đai 2 kết nối Phú Hữu – ngã tư Thành Thái sẽ được hoàn thành, tiến hành dự án vành đai 3.
- Khởi công nhiều dự án do Uỷ ban Nhân dân làm chủ đầu tư, mở rộng những tuyến đường huyết mạch Lã Xuân Oai, Lò Lu.
- Đường Nguyễn Duy Trinh đang trong quá trình sửa chữa và phát triển mở rộng.
- Tổng đầu tư của quận cho khoảng 65 công trình với hơn 522 tỉ đồng, vốn ngân sách tập trung thành phố là 16000 cho 28 công trình quy mô lớn.
- Tìm hiểu kết nối đường Long Phước và cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
Giới thiệu về thị trường cho thuê căn hộ chung cư Quận 9
So với những khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 2, Quận 3, … thì Quận 9 vẫn còn đang trên đà phát triển, nhờ đó mà giá cả thuê căn hộ tại khu vực Quận 9 sẽ rẻ hơn rất nhiều. Vì thế, đây được xem là một thị trường hoàn hảo để thuê căn hộ chung cư.
Có những người dù làm ở xa vẫn chọn thuê căn hộ ở Quận 9 bởi những lý do như:
- Vị trí đẹp, thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực khác.
- Giá cả đa dạng, hợp lý và phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng (cá nhân, tập thể).
- Các căn hộ ở đây tương đối đẹp, thoải mái, chất lượng tốt, đảm bảo về mọi mặt.
- Không khí trong lành, diện tích khu vực ở rộng hơn (vì đất ở đây vẫn còn nhiều và rộng hơn so với những quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh).
- Chi phí sinh hoạt cũng rẻ hơn nhiều so với nhiều nơi khác.
- Có rất nhiều tiện ích xung quanh.
- Gần nhiều trường đại học và gần Bình Dương (nơi có lượng công nhân làm việc tương đối nhiều).
Thị trường cho thuê tại Quận 9 hết sức thu hút
Chính vì những lý do trên, mà Quận 9 ngày càng thu hút được nhiều đối tượng thuê căn hộ, hầu hết là sinh viên là những người có mức thu nhập từ thấp - trung bình. Bởi vì khu vực Quận 9 rất gần với các trường Đại học như: Sư phạm Kỹ thuật, Ngân hàng, Hutech và khối Đại học Quốc gia. Ngoài ra, khu vực này còn gần Bình Dương, Thủ Đức - nơi có lực lượng lao động rất nhiều. Vậy nên, mỗi năm số lượt thuê căn hộ chung cư Quận 9 lại càng tăng cao.
So với loại hình trọ, thì các chung cư tại Quận 9 có mức giá cao hơn nhưng không nhiều, chỉ từ 3 triệu trở lên. Nếu sinh hoạt từ 2 người trở lên thì rất thoải mái, giá cả phải chăng mà vẫn đảm bảo được độ an toàn cũng như mức độ thông thoáng cho nơi ở. Một nơi sống tốt cũng giảm bớt rất nhiều áp lực cho chúng ta.
Một số loại hình cho thuê căn hộ chung cư Quận 9 phổ biến hiện nay
Dưới đây là một số loại hình căn hộ chung cư cho thuê phổ biến hiện nay.
Thuê căn hộ chung cư thông thường
Các căn hộ chung cư thông thường là hình thức chung cư phổ biến nhất hiện nay. Chung cư thông thường được thiết kế khép kín kết hợp với cách bố trí khoa học, đầy đủ các không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, nhà ăn và toilet.
Căn hộ chung cư thông thường Quận 9
Đa số, các căn hộ chung cư thông thường ở Quận 9 sẽ được nhiều người lựa chọn, vì địa lý vị trí nơi này thuận lợi kết hợp với căn hộ đa dạng diện tích, phù hợp với nhiều đối tượng cùng mức giá dao động cơ bản từ 3 triệu trở lên.
Thuê căn hộ Studio
Căn hộ Studio hay còn được gọi với cái tên Bachelor hoặc Efficiency, là những căn chung cư với diện tích nhỏ. Tại căn hộ này, các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp và nhà ăn được tích hợp trong cùng một không gian duy nhất.
Căn hộ Studio Quận 9 với thiết kế thông minh
Với thiết kế diện tích khá nhỏ, căn hộ Studio tại Quận 9 tập trung chủ yếu vào nhu cầu sinh hoạt đơn giản, phục vụ chủ yếu cho đối tượng sinh viên hoặc người độc thân, gia đình 2 người,... muốn sống tại khu vực Quận 9 để thuận tiện trong đi lại và làm việc.
Thuê căn hộ Officetel
Officetel là loại văn phòng kết hợp với nhà ở nhằm phục vụ nhu cầu làm việc và nghỉ ngơi qua đêm được tích hợp đầy đủ tiện nghi như không gian làm việc hiện đại, phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, toilet.
Thiết kế Officetel tại Quận 9
Thiết kế của Officetel tại Quận 9 thích hợp với các doanh nghiệp nhỏ và Startup khi có lựa chọn nơi kinh doanh tại Quận 9 khi trang bị nhiều lợi ích về chi phí, không gian cũng như trong việc điều hành doanh nghiệp.
Thuê căn hộ Shophouse
Shophouse (căn hộ thương mại) là loại hình bất động sản được thiết kế khoa học với sự kết hợp giữa hai khu vực mang hai chức năng riêng biệt, bao gồm phục vụ nhu cầu nhà ở và phục vụ nhu cầu kinh doanh. Trong đó, khu vực kinh doanh thường được đặt ở các tầng dưới nhằm tận dụng lợi thế mặt tiền.
Các căn hộ Shophouse tại Quận 9
Thông thường, các căn hộ Shophouse Quận 9 thường được đầu tư trở thành các shop kinh doanh đồ ăn hay các lớp học Yoga, Gym và cả quán cà phê. Hiện nay, nhờ tính hiện đại cũng như đa dạng diện tích, một số căn hộ Shophouse còn được thuê để làm công ty.
Thuê căn hộ Penthouse
Penthouse được biết đến rộng rãi với những căn hộ xa hoa, sang trọng dành cho giới siêu giàu và thường nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà. Bên trong các căn Penthouse thường ít khi có vách ngăn giữa các phòng nhằm tạo nên một không gian thoáng đãng, rộng rãi.
Hình ảnh căn hộ Penthouse
Các căn hộ Penthouse tại Quận 9 thường trang bị ban công rộng với không gian sống hoàn hảo, đem đến cảm giác yên bình như đang ở ngoài trời. Với ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính ngoài, Penthouse tại Quận 9 mang đến nên một không gian mở để chủ sở hữu có thể dễ dàng ngắm nhìn toàn cảnh thành phố.
Thuê căn hộ Duplex
Duplex được xem là căn hộ thuộc loại cao cấp, thường là những căn hộ thông tầng, được xây dựng trên các tầng cao của tòa nhà lớn, có 2 tầng trở lên, cầu thang được đặt trọn bên trong. Hầu như các căn hộ Duplex đều có đầy đủ tiện nghi, nội thất trong căn nhà thường dùng của các thương hiệu nổi tiếng.
Duplex với thiết kế sang trọng
Duplex được đánh giá là căn hộ hiện đại và tốt nhất hiện nay, thường dùng cho những gia chủ có mức thu nhập từ khá trở lên. Hầu hết, các chung cư lớn ở Quận 9 đều có căn hộ Duplex này. Đây được xem là một nơi an cư đầy lý tưởng!
Thuê căn hộ Sky Villa
Những cụm từ như xa hoa và đắt đỏ thường được đi kèm khi nhắc đến căn hộ Sky Villa. Đây cũng là những căn hộ thông tầng (thường có từ 1 - 2 tầng), các căn hộ này được đặt trên tòa cao nhất của một tháp với diện tích tối thiểu là 150m2, đồng thời nó có một hệ thống tiện ích đa dạng, đầy đủ như một căn biệt thự thông thường.
Hình ảnh căn hộ Sky Villa
Bên cạnh đó, Sky Villa Quận 9 còn được thiết kế với nhiều kính lớn, giúp ngôi nhà có thể đón gió, đón nắng tự nhiên kết hợp với ngắm view toàn cảnh rõ nét và đa dạng hơn. Sky Villa được xem là nơi kiến tạo không gian thụ hưởng sinh động đẳng cấp cho gia chủ. Thường phù hợp với những đối tượng có thu nhập đạt mức tốt trở lên, bởi chi phí nơi đây khá đắt đỏ.
Thuê căn hộ Mini
Căn hộ Mini (tiếng Anh gọi là Mini Apartment), là những toà nhà từ 2 tầng trở lên và thường sẽ có ít nhất 2 căn hộ mỗi tầng. Theo quy định thì diện tích sàn tối thiểu của mỗi căn hộ phải từ 25m2 trở lên.
Hình ảnh căn hộ Mini
Ở Quận 9, căn hộ Mini cũng được thuê khá phổ biến, chủ yếu là sinh viên hay những người đã đi làm muốn sống 1 mình, bởi nó có đầy đủ các tiện nghi, rất thích hợp để sinh hoạt cá nhân hoặc đôi khi là 2 người.
Thuê căn hộ Chung cư Mini
Chung cư Mini là loại chung cư gồm nhiều căn hộ nhỏ, được các chủ đầu tư hay các cá nhân xây dựng trên chính mảnh đất của mình.
Chung cư Mini sẽ từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có từ 2 căn hộ. Căn hộ trong chung cư Mini được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín, bao gồm phòng ở riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm, khu bếp riêng và có diện tích mặt sàn tối thiểu là 30m2.
Căn hộ chung cư mini
Với diện tích khiêm tốn, cùng giá cả phải chăng, các chung cư Mini Quận 9 thường thu hút rất nhiều khách hàng là sinh viên, người lao động và người có thu nhập từ mức thấp đến trung bình. Điều này sẽ rất có lợi bởi với một số tiền không quá cao bạn vẫn có thể sống khá thoải mái và an toàn.
Thuê căn hộ Dịch vụ
Căn hộ Dịch vụ hay tiếng anh còn gọi là Serviced Apartment, đây là một thuật ngữ để chỉ các loại hình căn hộ cho thuê để lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn, với đầy đủ các tiện nghi như phục vụ dọn phòng, giặt ủi, nấu nướng,…
Căn hộ dịch vụ đầy đủ tiện ích
Có thể thấy loại hình căn hộ dịch vụ rất tiện lợi, nó khá giống với loại hình “homestay” khi trang bị tất tần tật những vật dụng cần thiết cho căn hộ, bên cạnh đó có áp dụng cho khách thuê ngắn ngày hoặc dài ngày, phù hợp với mọi nhu cầu của khách. Loại hình này rất thích hợp để thuê trong các chuyến nghỉ dưỡng, du lịch. Ở Quận 9, các căn hộ dịch vụ như thế này cũng rất phổ biến.
Thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ
Ngày nay, loại hình chung cư 1 phòng ngủ khá phổ biến với tất cả mọi người và là một trong những loại hình căn hộ được ưa chuộng nhất hiện nay! Đúng như tên gọi, căn hộ này chỉ có 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh.
Chung cư 1 phòng ngủ Quận 9
Thông thường căn hộ này sẽ được sinh viên hoặc những người có sở thích ở cá nhân thuê. Những chung cư 1 phòng ngủ ở Quận 9 có tương đối nhiều, tuy nhiên lại thường hết nhanh chóng bởi có rất nhiều người quan tâm và săn đón. Những căn hộ này sinh sống 1 - 2 người khá thoải mái.
Thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ
Đúng như tên gọi, chung cư 2 phòng ngủ sẽ có 2 phòng ngủ. Tuy nhiên tùy theo diện tích mà có thể được bố trí 1 - 2 nhà vệ sinh. Chung cư có 2 phòng ngủ không đồng nghĩa với việc sẽ có 2 nhà vệ sinh nhé! Các bạn nên cân nhắc kỹ về vấn đề này trước khi đưa ra vấn đề thuê căn hộ này.
Chung cư 2 phòng ngủ Quận 9
Thông thường các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Quận 9 sẽ được một nhóm tập thể hay hộ gia đình thuê để sinh sống. Chính vì diện tích của những căn hộ này khá rộng, kết hợp với có 2 phòng ngủ riêng tư, tạo tính thoải mái, thoáng đãng cho cư dân.
Thuê căn hộ chung cư 3 phòng ngủ
Đối với những căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, về cấu trúc cơ bản cũng như các căn hộ 2 phòng ngủ. Tuy nhiên diện tích sẽ lớn hơn rất nhiều và có đến 3 phòng ngủ.
Bên cạnh đó, có một lưu ý nhỏ cho các bạn khi chọn căn hộ này, chính là mặc dù căn hộ có 3 phòng ngủ nhưng tuỳ diện tích mà sẽ được bố trí 2 - 3 nhà vệ sinh, tránh đánh đồng có bao nhiêu phòng ngủ thì có bấy nhiêu nhà vệ sinh nhé!
Chung cư 3 phòng ngủ Quận 9
Căn hộ này sẽ được chọn để sinh sống nhiều người hoặc những bạn muốn ở ghép với nhau để tiết kiệm tiền. Chung cư 3 phòng ngủ ở Quận 9 cũng tương đối nhiều và thường được thuê bởi nhóm sinh viên khá đông hoặc ở ghép cùng nhau, bởi có nhiều phòng ngủ nên tính riêng tư cũng được cao hơn.
Giá thuê căn hộ chung cư, chung cư mini, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ ở khu vực Quận 9
Thuê căn hộ chung cư, chung cư mini, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ Quận 9 giá dưới 4tr (4 triệu)
Thuê căn hộ chung cư, chung cư mini, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ Quận 9 giá dưới 5tr (5 triệu)
Thuê căn hộ chung cư, chung cư mini, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ Quận 9 giá dưới 6tr (6 triệu)
Thuê căn hộ chung cư, chung cư mini, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ Quận 9 giá dưới 6tr (6 triệu)
Thuê căn hộ chung cư, chung cư mini, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ Quận 9 giá dưới 7tr (7 triệu)
Thuê căn hộ chung cư, chung cư mini, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ Quận 9 giá dưới 8tr (8 triệu)
Thuê căn hộ chung cư, chung cư mini, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ Quận 9 giá dưới 9tr (9 triệu)
Thuê căn hộ chung cư, chung cư mini, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ Quận 9 giá dưới 10tr (10 triệu)
Thuê căn hộ chung cư Quận 9 giá từ 10 đến 15 triệu
Lưu ý khi thuê căn hộ chung cư Quận 9
Sau khi bạn đã tìm được căn hộ phù hợp với mình và muốn chọn thuê thì đừng vội vàng quyết định! Hãy cân nhắc và tham khảo một số lưu ý dưới đây để tránh việc rơi vào vấn nạn gặp lừa đảo hoặc rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang” nhé!
Cẩn thận chuyển khoản đặt cọc trước khi ký hợp đồng
Trước khi chuyển khoản đặt cọc bạn cần phải đọc kỹ hợp đồng, xem xét kỹ lưỡng mọi thông tin, đọc kỹ hợp đồng như: thông tin nhân thân, số phòng căn hộ, bản đồ vị trí, giá thuê căn hộ, các đợt thanh toán, ngày bàn giao nhà, thuế, lệ phí, số tài khoản nhận, chủ tài khoản …
Khi đã nắm đầy đủ mọi thông tin cần thiết thì hãy chuyển khoản. Sau khi chuyển khoản nhớ chụp màn hình giao dịch lại để đối chiếu phòng trường hợp gặp sự cố!
Xem kỹ nội thất đi kèm
Trước khi thuê một căn hộ nào đó, cần phải xem xét nó có phù hợp với nhu cầu của mình hay không? Nếu bạn muốn thuê căn hộ có nội thất như tủ lạnh, máy điều hoà, máy giặt thì bạn phải chi trả một số tiền lớn hơn so với căn hộ thông thường (chưa có nội thất).
Thông thường, những tấm ảnh được đăng lên mạng để cho thuê khá khác so với thực tế của căn nhà. Để tránh trường hợp thuê nhà không như ý muốn, bạn hãy đến xem trực tiếp, xem kỹ tất cả những gì mà căn hộ có, như: bồn rửa chén, bếp, máy lạnh, máy giặt, … đã có chưa? Và đưa ra quyết định thuê căn hộ nếu nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
Đọc kỹ hợp đồng cho thuê nhà trước khi ký
Đối với một số nơi cho thuê uy tín sẽ đi kèm theo những bản hợp đồng hợp pháp với tính pháp lý rõ ràng, nội dung khá rõ nghĩa để người đọc có thể hiểu và có con dấu đi kèm.
Hợp đồng thuê nhà trường sẽ được chia làm nhiều bản gửi cho bản thân người thuê, chủ nhà cho thuê hoặc môi giới giữ thêm 1 bản (nếu thuê thông qua môi giới). Bạn cần phải đọc rất kỹ hợp đồng và kèm thêm những câu hỏi nếu có vấn đề nào thắc mắc ngay tại chỗ.
Ngoài ra bạn cần phải nắm được đầy đủ thông tin của căn hộ và kiểm duyệt, nắm được người cho thuê là ai kèm theo tìm hiểu thông tin về bên môi giới (nếu có). Phải đảm bảo tất cả mọi thông tin đã được kiểm tra kỹ càng rồi mới đặt bút ký tên, tránh tình trạng “bút sa gà chết” nhé!
Gợi ý một số khu vực tìm căn hộ chung cư, chung cư mini, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ Quận 9 giá rẻ, đầy đủ tiện ích, an ninh tốt.
Quận 9 bao gồm 13 phường, cụ thể:
- Phường Hiệp Phú.
- Phường Long Bình.
- Phường Long Phước.
- Phường Long Thạnh Mỹ.
- Phường Long Trường.
- Phường Phú Hữu.
- Phường Phước Bình.
- Phường Phước Long A.
- Phường Phước Long B.
- Phường Tân Phú.
- Phường Tăng Nhơn Phú A.
- Phường Tăng Nhơn Phú B.
- Phường Trường Thạnh.
Với những thông tin Maico đã cung cấp ở trên về ưu điểm vị trí tại Quận 9, các loại căn hộ hiện đang được cho thuê cùng những kinh nghiệm cần lưu ý trong việc thuê căn hộ tại Quận 9, hy vọng bài viết sẽ đem đến cho bạn cái nhìn tổng quát về căn hộ cho thuê tại Quận 9 cũng như giúp bạn trong việc cân nhắc và lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu của bản thân.
Nếu bạn đang có nhu cầu thuê căn hộ tại Quận 9, hãy liên hệ Maico! Là nền tảng bất động sản xác thực và tin cậy với phương châm “Tử tế là cốt lõi”, Maico tự hào khi mang đến những thông tin cho thuê minh bạch và đảm bảo nhất giúp khách hàng dễ dàng trong việc lựa chọn những căn hộ thích hợp với yêu cầu của bản thân. Chúc bạn sớm tìm được căn hộ phù hợp tại Maico!
