Mua bán căn hộ Marina Tower Bình Dương giá rẻ
Hiện tại thị trường mua bán căn hộ Marina Tower diễn ra vô cùng sôi nổi với hàng loạt căn được chào bán với giá phải chăng. Marina Tower Bình Dương được biết đến là một trong những dự án chung cư cao cấp và được săn đón nhất 2023, sau đây là thông tin chi tiết về dự án này.
Thị trường mua bán căn hộ Marina Tower Bình Dương
Tổng quan chung cư Marina Tower Bình Dương
1. Thông tin dự án Marina Tower
- Tên dự án: Marina Tower.
- Địa chỉ: Vĩnh Phú 10, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư LDG và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát.
- Tổng vốn đầu tư: Gần 1 tỷ đồng.
- Quy mô diện tích đất: 10.655 m2.
- Tổng diện tích sàn thiết kế xây dựng : 75,377 mét vuông.
- Mật độ kiến thiết xây dựng: Chiếm 38%, hơn 60% căn hộ View Sông trực diện.
- Chiều cao: 18 tầng cao và 1 khối đế 1 tầng ( Trong thang máy thể hiện 19 tầng).
- Tổng số căn hộ: 800 ( Bao gồm 3 khối Block A - Block B - Block C ).
- Diện tích bãi đậu xe: 9.607 m2 ( Bãi đậu xe ở tầng trệt và tầng 1, không có hầm xe).
- Có 4 mặt view hướng: Đông Nam, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.
- Có 2 mặt view thực tế: View sông - công viên - hồ bơi, View hướng TP.HCM Quận 1, View ra nhà khu dân cư Vĩnh Phú 10.
Dự án chung cư Marina Tower còn có tên gọi là chung cư Vĩnh Phú 10, chung cư gần bệnh viện Hạnh Phúc, chung cư gần cổng chào Bình Dương, chung cư có sổ Thuận An Bình Dương.
Khu căn hộ Marina Tower
2. Chủ đầu tư chung cư Marina Tower Bình Dương
Chủ đầu tư dự án Marina Tower Bình Dương là Công ty Cổ phần Đầu tư LDG ( LDG Investment) là doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán TPHCM (HoSE). Vốn niêm yết gần 2500 tỷ đồng. Tổng giá trị tài sản ước tính 6500 tỷ đồng.
Phát triển các dự án căn hộ chung cư TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai: dự án căn hộ chung cư Marina Tower ( Đã bàn giao), dự án căn hộ chung cư cao cấp LDG Sky ( Dự kiến mở bán), dự án căn hộ chung cư cao cấp LDG River ( Dự kiến mở bán), dự án căn hộ chung cư Saigon Intela ( Đã bàn giao), dự án căn hộ chung cư Hight Intela ( Đang xây dựng T8/2022 dự kiến bàn giao), dự án căn hộ chung cư West Intela (Chưa bàn giao).
Phát triển khu đô thị: Khu đô thị Villa Park, Khu đô thị Thành Đô.
Chủ đầu tư Marina Tower - Công ty Cổ phần đầu tư LDG
Đối tác: Đất Xanh Group, Đất Xanh Miền Nam, Đất Xanh Premium, Đất Xanh Đông Nam Bộ, Linkhouse, Cengroup, Danh Khôi, Tuấn Châu Group, Quốc Cường Gia Lai, DVG Group, ViettinBank, VPBank, TPBank.
3. Tiến độ chung cư Marina Tower
Dự án chung cư Marina Tower mở bán chính thức vào tháng 7/2018, được bàn giao và đưa vào sử dụng từ tháng 6/2020. Hiện tại cư dân đã sinh sống đông đúc, đồng thời có nhiều chủ nhà rao bán căn hộ Marina Tower với từ 1 tỷ - 3 tỷ/căn.
4. Giá bán căn hộ Marina Tower
Các căn hộ tại chung cư Marina Tower Bình Dương có đa dạng mức giá theo số phòng ngủ, diện tích như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ (49m2 - 52m2): Giá 1,5 tỷ/căn.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (55m2 - 70m2): Giá 1,8 tỷ/căn.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (84m2 - 106m2): Giá 2,3 tỷ/căn.
5. Mặt bằng căn hộ Marina Tower
Chung cư Marina Tower sở hữu nhiều mẫu căn hộ với đa dạng cách thiết kế phù hợp cho mọi đối tượng. Dưới đây là chi tiết các kiểu mặt bằng căn hộ tại chung cư Marina Tower:
Mặt bằng căn hộ Marina Tower 1 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ Marina Tower 2 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ Marina Tower 2 phòng ngủ
6. Mặt bằng tầng chung cư Marina Tower
Chung cư Marina Tower được chia thành 3 block với 18 tầng, dưới đây là chi tiết mặt bằng tầng chung cư Marina Tower Bình Dương:
Mặt bằng Marina Tower tầng 1,2 và 3
Mặt bằng Marina Tower tầng 5 - 10
Mặt bằng Marina Tower tầng 12 và 13
Mặt bằng Marina Tower tầng 14 và 15
Mặt bằng Marina Tower tầng 16, 17 và 19
7. Nhà mẫu Marina Tower
Hầu hết các thiết kế căn hộ tại dự án chung cư Marina Tower không có ban công và một số ít căn có sân vườn. Các căn hộ Marina Tower Bình Dương khá phù hợp với những hộ gia đình trẻ.
Dưới đây là một số thiết kế căn hộ Marina Tower:
- Thiết kế 1PN1WC không có vườn - không ban công: 51.46m2, 53.55m2.
- Thiết kế 1PN1WC có sân vườn: 54.99m2 ( Vườn 8.5m2).
- Thiết kế 2PN2WC không có vườn - không ban công: 59.94m2, 53.53m2, 65.03, 73.79m2, 71.6m2, 70.2m2.
- Thiết kế 2PN2WC có sân vườn: 50.08m2 ( Vườn 9.75m2), 65.03m2 ( Vườn 10m2), 71.66m2 ( Vườn 21.2m2).
- Thiết kế 3PN2WC không có vườn - không ban công: 68.73m2, 79.2m2.
- Thiết kế 3PN2WC có sân vườn: 77.22m2 ( Vườn 16.1m2), 95.76m2 ( Vườn 52.7m2).
- Chủ đầu tư mở bán Shophouse chung cư Marina Tower dưới tầng sảnh chung cư: Từ 50 -100m2.
Chủ đầu tư không có mở bán Penthouse Marina Tower.
Nhà mẫu Marina Tower
8. Địa chỉ dự án Marina Tower Bình Dương
Chung cư Marina Tower tọa lạc tại: Vĩnh Phú 10, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương.
Xung quanh căn hộ chung cư Marina Tower có:
- Thuận tiện trong việc di chuyển đến các trường thuộc khối Đại học Quốc Gia TP.HCM.
- Gần khu công nghiệp Linh Trung 2.
- Gần khu chế xuất Linh Trung 2.
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc dẫn đầu trong các lĩnh vực Sản-Phụ-Nhi khoa theo tiêu chuẩn của Singapore đạt chuẩn quốc tế. Với đội ngũ bác sĩ chuyên nghiệp. Dịch vụ ý tế chất lượng cao.
- Thuận tiện trong việc di chuyển đến trung tâm TP.HCM, các quận Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, sân bay.
- Thuận tiện trong việc đi chuyển đến Long An, Biên Hòa.
- Gần trung tâm thương mại Giga Mall, Lotte, siêu thị Coopmart, Điện Máy Xanh, Nguyễn Kim,...
- Gần trường tiểu học, trường mầm non để bạn có thể thuận tiện cho bé đến trường.
- Gần chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, giúp bạn có thể mua được thực phẩm cho gia đình với mức giá vô cùng tốt.
Có nên mua căn hộ Marina Tower?
1. Tiện ích dự án chung cư Marina Tower
Chung cư Marina Tower Bình Dương có hồ bơi rộng 300m2 sâu 1,2 mét. Có khuôn viên vui chơi dành riêng cho trẻ em. Tuy nhiên chung cư Marina Tower vẫn chưa có phòng gym, phòng đọc sách cho cư dân.
Ngoài ra hồ bơi còn có các tiện ích nội khu như: Có nhà thuốc Ngọc My, siêu thị tiện ích GS25 ngay dưới block B. Quán tạp hóa Những, quán Coffee đối diện block A. Quán bánh canh, quán bún chả dưới block C. Có quán hớt tóc gội đầu nam, nữ. Có quán bán đồ ăn vặt: Trà sữa, bánh tráng trộn,...
Hồ bơi nội khu căn hộ Marina Tower
Tiện ích tầng Shophouse tại chung cư Marina Tower
Bách hóa tự chọn ở Marina Tower
2. Hoạt động bổ ích tại chung cư Marina Tower
- Giải cờ tướng.
- Tết Trung Thu, tết Nguyên Đán quốc tế thiếu nhi ngày 1/ 6 hàng năm đều tổ chức văn nghệ và phát quà cho thiếu nhi.
- Tặng hoa cho các phụ nữ nhân ngày 8/3, 20/10 hàng năm.
- Có hội người cao tuổi tập thể dục dưỡng sinh mỗi buổi sáng (Các người lớn trong cư dân tự tổ chức).
- Có lớp dạy yoga (Trả phí).
- Có lớp dạy học bơi (Trả phí).
Thủ tục hồ sơ mua bán căn hộ Marina Tower
1. Lưu ý khi làm hợp đồng mua bán căn hộ Marina Tower
Nếu bạn muốn mua lại căn hộ Marina Tower bạn sẽ không còn mua trực tiếp chủ đầu tư mà bạn sẽ mua qua các chủ nhà cũ. Thời điểm nào cũng có những chủ nhà muốn chuyển nhượng lại vì nhiều lý do như chuyển công tác, muốn chuyển nơi mới, kẹt tiền bán gấp,... Bạn sẽ mua lại từ những chủ nhà này. Vì thế:
Cần gặp trực tiếp chủ nhà xem kỹ giấy tờ nhà bản gốc đối chiếu với giấy tờ tùy thân của chủ. Đồng thời bạn có thể thương lượng thêm về giá cả.
Ký đặt cọc giữ chỗ mua bán căn hộ Marina Tower nên phải có người làm chứng là một bên thứ 3.
2. Tính pháp lý của chung cư Marina Tower
Hiện nay, các căn hộ thuộc dự án chung cư Marina Tower đã hoàn toàn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn được gọi là Sổ hồng). Do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Bình Dương cấp và bà Nguyễn Thị Tuyết - Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương là người đại diện ký xác nhận.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân Marina Tower
3. Những khoản chi phí phải nộp làm hồ sơ mua bán căn hộ Marina Tower
Chủ nhà được miễn thuế trong giao dịch mua bán căn hộ chung cư Marina Tower Vĩnh Phú 10, Thuận An, Bình Dương:
Mua bán căn hộ Marina Tower miễn thuế thu nhập cá nhân
Nếu bên bán (Chủ nhà) chỉ có một tài sản duy nhất tại là nhà ở, đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn được gọi là Sổ hồng) thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua bán căn hộ Marina Tower
1. Các ngân hàng hỗ trợ cho vay mua căn hộ chung cư Marina Tower
Vì căn hộ tại chung cư Marina Tower đã có sổ hồng nên tất cả các ngân hàng đều đồng ý hỗ trợ cho vay. Một số ngân hàng có lãi suất vay ưu đãi quý khách cho thể tham khảo khi mua căn hộ chung cư Marina Tower:
- Ngân hàng Shinhan: 5.5% - 7.9%.
- Ngân hàng Hongleong: 6.19%.
- Ngân hàng TPbank: 6.9%.
- Ngân hàng Techcombank: 6.7%.
- Ngân hàng BIDV: 7.2%.
- Ngân hàng UOB: 7.69%.
- Ngân hàng Vietinbank: 7%.
- Ngân hàng Bản Việt: 8%.
Ngân hàng hỗ trợ cho vay Marina Tower
2. Hồ sơ vay vốn ngân hàng mua căn hộ chung cư Marina Tower gồm:
- CMND, CCCD hoặc Passport: 01 bộ sao y công chứng.
- Hộ khẩu: 01 bộ sao y công chứng. Nếu Hộ khẩu tại TP.HCM hoặc TP.Thủ Đức thì không cần.
- Chứng nhận tạm trú tại TP. Thủ Đức (tùy ngân hàng).
- Bảng sao kê lương 6 tháng gần nhất (ngân hàng đóng dấu hoặc Công ty đóng dấu tùy yêu cầu của Ngân hàng cho vay): 01 bản gốc.
- Hợp đồng lao động chính thức: 01 bản sao y công chứng.
- Các giấy tờ khác liên quan đến xác minh thu nhập cá nhân (nếu có): 01 bộ sao y công chứng.
- Toàn bộ hồ sơ về căn hộ: 01 bộ gốc.
Lưu ý:
- Nếu bạn đã kết hôn, thì hồ sơ vay phải có đủ cho cả 2 vợ chồng.
- Tùy mỗi ngân hàng sẽ căn cứ trên Thu nhập chứng minh được của bạn để xác định khả năng trả nợ, từ đó sẽ quyết định Số tiền bạn được vay.
- Khi xác định vậy, hãy hỏi kỹ càng ngân hàng về các chi phí sẽ phát sinh để hồ sơ của bạn được duyệt vay, tiến trình giải ngân.
- Hãy hỏi người hỗ trợ bạn làm hồ sơ vay cho bạn thông tin chi tiết về lịch trình đóng tiền hàng tháng cho việc vay ngân hàng.
